Beeuwkes Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Beeuwkes Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
****** ENERGIELABEL B ******
Charmant, grotendeels gerenoveerd, energiezuinig tussenherenhuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers gelegen in het geliefde Benoordenhout. Dit fijne familiehuis is op loopafstand gelegen van Landgoed Clingendael, het Haagse Bos, het ruime winkelaanbod en kleine hore... lees meer
****** ENERGIELABEL B ******
Charmant, grotendeels gerenoveerd, energiezuinig tussenherenhuis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers gelegen in het geliefde Benoordenhout. Dit fijne familiehuis is op loopafstand gelegen van Landgoed Clingendael, het Haagse Bos, het ruime winkelaanbod en kleine horeca in de Van Hoytemastraat, diverse scholen en uitvalswegen.
De woning draagt energielabel B. Zij is in 2017 grotendeels gerenoveerd waaronder de keuken en de badkamers. Er zijn nieuwe aluminium kozijnen geplaatst met Super + beglazing en er zijn diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd. In 2020 zijn 9 zonnepanelen op de achterzijde van het dak geplaatst.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin en entree woning. Ruime hal voorzien van plavuizen, een ingebouwde garderobekast en een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er, via een trap, toegang tot de kelderruimte.
Vanuit de hal heeft men via moderne dubbele stalen deuren toegang tot de ruime woon-/eetkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een erker, een werkende open haard met een marmeren schouw en een visgraat parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft men zicht over groen en een sloot.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een kook- en spoelschiereiland met bar, inductie kookplaat, Quooker en een rvs afzuigkap. De kastenwand is voorzien van een grote koelkast, aparte diepvries, een oven, een combi magnetron, een warmhoud lade, een vaatwasser en kastruimte.
Vanuit de woon-/eetkamer heeft men via dubbele deuren deuren en/of een keukendeur toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het Zuidoosten. De achtertuin is in 2022 aangelegd met een groot zonneterras van ca. 30 m2 en is tevens voorzien van een gloednieuwe (2022) houten vrijstaande schuur en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig en op de begane grond elektrische rolluiken.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon over de gehele breedte. Moderne badkamer (en-suite en deur naar overloop), inloopdouche met regendouche, design radiator, elektrische vloerverwarming, wastafel met meubel en modern hangend toilet. Trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met Velux dakraam en kast met aansluiting voor een wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. 2e badkamer met ligbad, modern hangend toilet, design radiator, wastafel met meubel en inloopdouche met regendouche. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 148m2, inhoud 531m3
- Eigen grond
- De woning heeft een energielabel B
- Vloer & dakisolatie (2017)
- Aluminium kozijnen voorzien van Super + beglazing (2018)
- 9 * zonnepanelen NSP Solar 330Wp = 2970Wp (2020) (jaaropbrengst 2022 - 3330kWh)
- CV-ketel Remeha (2013)
- Voortuin en achtertuin met achterom achter hek met slot
- Voorzien van kelderruimte en vrijstaande houten berging in de achtertuin
- In de koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
