Van Trigtstraat 1E, Den Haag

Details

Omschrijving

Op rustige locatie in het Benoordenhout nabij Park Clingendael gelegen ruim tussenherenhuis, ideale gezinswoning met oprit en zonnige achtertuin. Naast de ruime living en een moderne woonkeuken heeft de woning 4 ruime slaapkamers, een grote inpandige garage en 3 badkamers. Geschikt voor praktijk of ... lees meer

Op rustige locatie in het Benoordenhout nabij Park Clingendael gelegen ruim tussenherenhuis, ideale gezinswoning met oprit en zonnige achtertuin. Naast de ruime living en een moderne woonkeuken heeft de woning 4 ruime slaapkamers, een grote inpandige garage en 3 badkamers. Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis in verband met extra ruimten in het souterrain.
De woning is in zeer goede staat en kan zo betrokken worden, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.

Spacious terraced house with driveway and sunny back garden. This delightful family home is situated in the leafy Benoordenhout neighbourhood, near Clingendael Park, and features a large living area, modern country-style kitchen, 4 good-sized bedrooms, 3 bathrooms, and an integral garage. An extra-large lower ground floor level makes it very suitable as a combined work and living space.
The property is in excellent condition and is ready to move in. The location is ideal - close to highways, public transport, shopping and schools. (see full English description below).

Indeling:
Vanuit het bel-etage trap naar het souterrain:
Hal, meterkast, grote inpandige garage en berging. Aan de achterzijde een grote werk-/slaapkamer met inbouwspots en deur naar de achtertuin. Moderne badkamer met douche, wastafel en modern toilet.

bel-etage:
Entree, hal, net toilet met fonteintje, garderobe, ruime living met toegang naar terras en trap naar de zonnige achtertuin met achterom.
Aan de voorzijde is de vernieuwde moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en zonnig balkon grenzend aan de keuken.
De keuken, living en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met wasmachineruimte, grote badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming. Grote voorslaapkamer over de volle breedte met glazen erker. Via de overloop is een groot terras aan de achterzijde bereikbaar van ca. 26m2.

2e verdieping:
Lichte overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde met glazen erker, 3e slaapkamer aan de achterzijde welke eenvoudig tot 2 slaapkamers kan worden verbouwd.
3e badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, aparte ruimte alwaar opstelplaats CV met boiler en mechanische ventilatie.

De woning is mooi centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, Park Clingendael en het Haagsche Bos. Het centraal station, de binnenstad en het strand zijn eenvoudig en goed bereikbaar middels openbaar vervoer en/of fiets.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceeloppervlak 167 m2
- Zeer goed geïsoleerd, geheel dubbele beglazing en ankerloze spouwmuren
- Woonoppervlak ca. 210m2 exclusief garage en terrassen
- groot dakterras aan de achterzijde
- zonnige achtertuin met achterom
- grote betegelde inpandige garage met berging in het souterrain
- slaapkamers op de 1e en 2e verdieping hebben airco
- zonwering keuken en slaapkamer 2e verdieping
- alarmsysteem
- politiekeurmerk
- extra werk-studeerkamer in het souterrain ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis
- zeer goede staat en kan zo betrokken worden.

\\
Layout:
Stairs from the upper ground floor to the garden level:
Hall, meter cupboard, big integral garage, and storage area. Large bedroom/office with access to the back garden. Modern bathroom with shower, washbasin and toilet.

Upper ground floor:
Entry; hallway; guest lavatory; cloakroom; large living room leading to terrace with stairs to the sunny garden with back gate.
Remodeled modern kitchen with built-in appliances and sunny balcony.
The kitchen, living area and hall are fitted with under-floor heating.
1st floor:
Big landing with laundry area; large bathroom with bath, separate shower, double washbasin, w.c. and under-floor heating. Enormous front room with bay window across the full width of the house. A large terrace at the back (ca. 26m2) is accessible via the landing.

2nd floor:
Light landing, good-sized front bedroom with bay window, huge back bedroom which can easily be converted into 2 separate rooms.
Bathroom with shower, washbasin, and w.c. Separate space with central heating and ventilation units.

The house is centrally located near shops, public transport, highways, schools, Clingendael Park, and the Haagsche Bos woods. Central Station, the city centre, and the beach are all within an easy bike ride.

Worth noting:
-Freehold, plot size 167m2
-Very well insulated, fully double glazed
-Living space ca. 210m2 excluding garage and terraces
-Large terrace at the back
-Sunny garden with back gate
-Large tiled integral garage with storeroom
-Bedrooms on the 1st and 2nd floors are air-conditioned
-Awnings outside the kitchen and bedroom on the 2nd floor
-Alarm system
-Security certification
-Extra work/study room in garden level, ideal for use as home office
-In excellent condition and move-in ready

Locatie