Van Neckstraat 76, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

Een licht, ruim en met smaak gerenoveerd (2022) dubbel bovenhuis met behoud van de originele details. Gelegen in een goed onderhouden, drielaags appartementencomplex uit 1937. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en beschikt over een ruime L-vormige woon-eetk... lees meer

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

Een licht, ruim en met smaak gerenoveerd (2022) dubbel bovenhuis met behoud van de originele details. Gelegen in een goed onderhouden, drielaags appartementencomplex uit 1937. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en beschikt over een ruime L-vormige woon-eetkamer ensuite met luxe open keuken met schier kookeiland, 4 slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Aan de voor- en achterzijde balkons. Het appartement is voorzien van energielabel B.

Dit ruime en lichte appartement is gelegen in het geliefde en groenrijke Benoordenhout aan een rustige straat en op gunstige ligging nabij winkels op het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Landgoed Clingendael, de duinen (Waalsdorpervlakte, Meijendel), het strand van Scheveningen en het Centrum van Den Haag bevinden zich op loop- of fietsafstand. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 20, 23) en met de auto (uitvalswegen N44-A44, A12/A4/A13).

Indeling:
Entree appartement op straat niveau, hal met originele lambrisering en granieten vloer. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met meterkast en toilet met fonteintje en elektrische ventilator. Vanaf de overloop toegang tot de royale L-vormige woon-eetkamer met suiteseparatie voorzien van glas-in-lood deuren, vaste kasten en een open keuken met schiereiland. De voorkamer is van royaal formaat en voorzien van vaste kasten en een balkon welke gelegen is op het zuidoosten en waar men op een zonnige dag kan genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde van de woning op beide verdiepingen aluminium kozijnen met draai-kiepramen en met glas-in-lood bovenramen en HR++ beglazing. De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en ook voorzien van HR++ beglazing.

De achterkamer is verbonden met de luxe, moderne open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van dimbare inbouwspots, een Quooker en diverse inbouwapparatuur van het merk AEG: een koel-vriescombinatie, een stoomoven, een combi-oven, een vaatwasser en inductie kookplaat voorzien van kookveldafzuiging. Vanuit de achterkamer en keuken toegang tot balkons aan de achterzijde waarvan balkon voorzien is van een vaste kast. Beide balkons zijn op de avondzon gelegen.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en de eerste verdieping heeft een plafondhoogte van ca. 2.88m. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met daklicht. Vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, HR CV-ketel (2022) en separaat toilet met fonteintje en elektrische ventilator. Aan de voorzijde een slaapkamer met ingebouwde kast. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Tussengelegen badkamer met daklicht, inbouwspotjes, vaste wastafel met ladekast, jacuzzi en inloopdouche met rain shower. Aan de achterzijde ruime 3e slaapkamer met ingebouwde kastenwand en wastafel met onderbouw. Vanuit deze slaapkamer via dubbele deuren ook toegang tot het balkon aan de achterzijde over de volle breedte. 4e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping heeft een plafondhoogte van ca. 2.74m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 139 m2
- Energielabel B
- Dak- gevelisolatie (voorzijde) mogelijkheid tot zonnepanelen.
- Afgesloten (fietsen)berging (gedeelde ruimte) en afgesloten fietsenstalling voor bewoners
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 152,18 per maand. Volledige dakrenovatie in 2023 uitgevoerd
- Meerjarenonderhoudsplan VvE t/m 2042 aanwezig
- Fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming en effectieve geluidsisolatie door nagenoeg het gehele appartement
- Fraai gestucte wanden
- Fraaie paneeldeuren met kroonlijsten en origineel glas-in-lood
- In de NVM koopakte zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen


**************************************************************************************************************


A bright, spacious and tastefully renovated (2022) double upper house while retaining the original details. Located in a well-maintained, three-storey apartment complex from 1937. The apartment has a living area of 139 m2 and has a spacious L-shaped living-dining room ensuite with luxurious open kitchen with almost cooking island, 4 bedrooms and a spacious modern bathroom. Balconies at the front and rear. The apartment is provided with energy label B.

This spacious and bright apartment is located in the popular and green Benoordenhout on a quiet street and conveniently located near shops on the Willem Royaardsplein and the Van Hoytemastraat, (international) schools, highways and public transport. The Clingendael estate, the dunes (Waalsdorpervlakte, Meijendel), the beach of Scheveningen and the city centre of The Hague are within walking or cycling distance. Also easily accessible by public transport (bus 20, 23) and by car (exit roads N44-A44, A12/A4/A13).

Layout:
Entrance apartment at street level, hall with original wainscoting and granite floor. Stairs to the 1st floor.

1st floor:
Landing with meter cupboard and toilet with washbasin and electric fan. From the landing access to the spacious L-shaped living-dining room with suite separation with stained glass doors, fitted wardrobes and an open kitchen with peninsula. The front room is of a generous size and equipped with fitted wardrobes and a balcony which is located on the southeast and where you can enjoy the morning and afternoon sun on a sunny day. At the front of the house on both floors aluminum frames with tilt and turn windows and with stained glass top windows and HR++ glazing. The rear of the house has wooden frames and also HR++ glazing.

The back room is connected to the luxurious, modern open kitchen with peninsula. The kitchen is equipped with dimmable built-in spotlights, a Quooker with boiler and various built-in appliances from the AEG brand: a fridge-freezer, a steam oven, a combi oven, a dishwasher and an induction hob with a hob extractor. From the back room and kitchen access to balconies at the rear, of which the balcony is equipped with a fixed cupboard. Both balconies are located on the evening sun.

The house is almost entirely equipped with a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating and the first floor has a ceiling height of approx. 2.88m. Stairs to the 2nd floor.

Landing with skylight. Built-in cupboard with connection for washing machine and dryer, HR central heating boiler (2022) and separate toilet with washbasin and electric fan. At the front a bedroom with built-in cupboard. Spacious 2nd bedroom at the front with built-in cupboard. Intermediate bathroom with skylight, spotlights, fixed washbasin with chest of drawers, jacuzzi and walk-in shower with rain shower. At the rear spacious 3rd bedroom with built-in wardrobe and washbasin with base unit. From this bedroom through double doors also access to the balcony at the rear over the full width. 4th bedroom at the rear with built-in cupboard and also access to the balcony at the rear. The second floor has a ceiling height of approx. 2.74m.

Features:
- Own land
- Living area 139 m2
- Energy label B
- Roof and facade insulation (front) possibility for solar panels.
- Locked (bicycle) storage (shared space) and locked bicycle shed for residents
- Active and healthy VvE, contribution € 152.18 per month. Complete roof renovation carried out in 2023
- Yearly maintenance plan VvE available
- Beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating and effective sound insulation throughout almost the entire apartment
- Beautifully plastered walls
- Beautiful panel doors with cornices and original stained glass
- An old-age and material clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie