Van der Woertstraat 33, Den Haag

Details

Omschrijving

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welko... lees meer

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welkom maar begroeten elkaar niet met het geven van een hand
- Wij blijven op minimaal 1.5 meter afstand van elkaar
- Wij ontvangen u op het afgesproken tijdstip, het bezoek kan u ontzegd worden als u te laat verschijnt
- Bezichtigingen duren maximaal 25 minuten tenzij anders gecommuniceerd
- Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak

Wij danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.

---

In heerlijke rustige kindvriendelijke straat gelegen 2-laags herenhuis (ca. 132m2) met voor-en zonnige achtertuin. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud, heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en kan, desgewenst, op verschillende wijzen worden vergroot, denk hierbij aan uitbouwen op de begane grond of een extra woonlaag. Uitstekende ligging t.o.v. (basis) – en internationale scholen, parken, winkels en sportfaciliteiten.

Four bedroom 2-storey terraced house with front and sunny back garden.
Situated on a quiet, especially child-friendly street in the desirable Benoordenhout neighbourhood, this well-maintained family home measuring ca. 132m2. can be enlarged by extending the ground floor or adding an extra storey.
The location is exceptionally convenient, nearby schools (including HSV), parks, shops, and sports facilities. (See English description below)

Indeling:
Voortuin met verdiepte schuur voor de fietsen en terrasje, entree woning, hal, tochtseparatie middels dubbele deuren, gang, trapkast met CV-ketel, ruim wc met fonteintje, nette keuken (Bruynzeel) met diverse apparatuur. Ruime doorgebroken zit/eetkamer met parket en openslaande deuren naar grote achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met daklicht, wc met fonteintje, voorzijkamer met vaste kast, grote voorkamer met ingebouwde garderobekasten, tussengelegen nette badkamer met daklicht, ligbad, douche, dubbele vaste wastafels en wasmachine aansluiting. achterzijkamer met vaste kast en toegang tot balkon, grote achterkamer met garderobekasten en eveneens toegang tot het balkon.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 175 m2
- Woonoppervlak ca. 132m2
- Riolering in voortuin vervangen
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Uitbreidingsmogelijkheden op begane grond
- Extra verdieping mogelijk
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar
- Ouderdom – en milieu clausule worden opgenomen
- Olietank verwijderd met Kiwa certificaat

\\\\\\\\\\
Precautions with regard to COVID-19

In order to protect your health and well being, as well as that of our clients and employees, we are committed to following all guidelines as set down by the Ministry of Public Health and the Environment (RIVM). We therefore ask your understanding in observing the following restrictions:

• Access to the property may be denied if you have a cold or show signs of illness
• We welcome your visit but request that you do not shake hands
• A distance of at least 1.5 meters from others must be maintained
• We request that you arrive at the agreed time. Late arrival may result in the visit being cancelled
• Viewings are limited to a maximum of 25 minutes unless otherwise stated
• No more than 2 persons can be admitted per appointment

We thank you for your cooperation and welcome your visit to the property.
-------

Layout:
Front garden with (partially underground) bicycle shed and a terrace.
Entry; vestibule; double anti-draught door to the hallway with under-stairs storage housing the central heating unit; good-sized guest lavatory with washbasin; kitchen (Bruynzeel) with various appliances; spacious living/dining room with parquet flooring and French doors to the big back garden.

1st floor:
Landing with skylight; wc with washbasin; 2 large bedrooms and 2 side rooms, all with with fitted wardrobes; nice bathroom with skylight, bath, shower, double washbasin, and laundry connections. Both bedrooms at the rear have access to the balcony.

Facts and figures:
- Freehold, plot size 175 m2
- Interior space ca. 132m2
- Sewerage system in front garden replaced
- Partially double glazed
- Possibility to extend ground floor
- Extra storey possible
- Structural inspection report available on request
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Oil tank has been removed (Kiwa certificate available)

Locatie