Van Berwaerdeweg 23, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(SEE FOR ENGLISH BELOW)
Mooi en licht hoekappartement in het gewilde Benoordenhout. Het appartement van 102 m2 is gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig klassiek vormgegeven ’30 jaren appartementencomplex aan de rand van het fraaie St. Hubertuspark. Het appartement beschikt over een woo... lees meer

(SEE FOR ENGLISH BELOW)
Mooi en licht hoekappartement in het gewilde Benoordenhout. Het appartement van 102 m2 is gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig klassiek vormgegeven ’30 jaren appartementencomplex aan de rand van het fraaie St. Hubertuspark. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en rondom prachtig uitzicht op groen.

Dit appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en (inter)nationale organisaties, diverse scholen en sportverenigingen. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het hart van de stad of op het strand!

Indeling:
Gezamenlijke entree, trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Entree appartement met meterkast. Ruime centrale hal voorzien van inbouwspots en modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal, via het toilet, tweede toegang tot de badkamer. Vanuit de hal toegang tot ruime woon-/eetkamer met suiteseparatie met glas-in-lood en vaste kasten. De woon- en eetkamer zijn voorzien van visgraat parketvloer. Aan de achterzijde is de keuken samen met het balkon. De slaapkamers zijn van ruim formaat en beide voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste kastenwand met daarin de aansluiting voor een wasmachine en de CV-ketel. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde met tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met ladekast, een douche en designradiator.

Via het centrale trappenhuis kan men naar de zolder waar nog een privé berging is. Hier is nog veel bergruimte. De gezamenlijke fietsenstalling is naast het complex gelegen en buitenom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 176,48
- Aandeel reservefonds op 31-12-2023 bedroeg 8.636,89
- Energielabel G
- Zonwering aan de buitenzijde
- Originele kenmerken zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren
- Eigen zolderberging op de kapverdieping en gemeenschappelijke fietsenberging
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

****************************************************************************************

Beautiful and bright corner apartment in the popular area Benoordenhout. The 102 m2 apartment is located on the first floor of a small, classically designed 1930s apartment complex on the edge of the beautiful St. Hubertus Park. The apartment has a living/dining room, 2 spacious bedrooms, a modern bathroom and beautiful views of greenery all around.

This apartment is very conveniently located in relation to various arterial roads, public transport and (inter)national organizations, various schools and sports clubs. Within 10 minutes of cycling you will be in the heart of the city or on the beach!

Layout:
Communal entrance, stairs to the first floor.

1st floor:
Entrance apartment with meter cupboard. Spacious central hall with built-in spotlights and modern toilet with sink. From the hall, via the toilet, second access to the bathroom. From the hall access to spacious living/dining room with suite separation with stained glass and built-in cupboards. The living and dining room have a herringbone parquet floor. At the rear is the kitchen together with the balcony. The bedrooms are spacious and both have laminate flooring. One of the bedrooms has a large built-in wardrobe containing the connection for a washing machine and the central heating boiler. The second bedroom is also at the rear with private access to the bathroom. The bathroom has a washbasin with chest of drawers, a shower and design radiator.

Via the central stairwell you can reach the attic where there is a private storage room. There is still plenty of storage space here. The shared bicycle shed is located next to the complex and can be reached from outside.

Features:
- Own ground
- Active VvE: monthly contribution € 176,48
- Reserve fund share on 12/31/2023 amounted to 8,636.89
- Energy label G
- Awnings on the outside
- Original features such as stained glass windows and panel doors
- Private attic storage on the top floor and communal bicycle storage
- An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie