Van Alkemadelaan 812, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(see for English below)

Een ruim opgezet 4-kamer appartement met veel lichtinval, gelegen op de 4e verdieping met fraai uitzicht op o.a. duinen. Dit appartement is gelegen in een van de best gesitueerde en de grootste variant van de 4 parkflats ‘Duttendel’ in de wijk Westbroekpark op de rand me... lees meer

(see for English below)

Een ruim opgezet 4-kamer appartement met veel lichtinval, gelegen op de 4e verdieping met fraai uitzicht op o.a. duinen. Dit appartement is gelegen in een van de best gesitueerde en de grootste variant van de 4 parkflats ‘Duttendel’ in de wijk Westbroekpark op de rand met de wijk Duttendel. Vanuit dit appartement heeft men o.a. uitzicht over het duingebied ‘Meijendel’ en ‘Klein Zwitserland’. De flats zijn ontworpen door architect Piet Zanstra en welke eind jaren ’50 gebouwd zijn.

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een keuken, een badkamer, toilet en deels aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing. In de onderbouw is een privé berging met afzonderlijke ingang voor fietsen.
Tevens worden er 2 garageboxen bij het appartement aangeboden welke beide in de plint van het gebouw gelegen zijn. Beide garages zijn gelegen aan de Jacob Mulderweg nr. 27 en 29 hebben een apart kadastraal nummer en worden aangeboden voor resp. € 90.000 en € 65.000. Beide garages kunnen alleen aan de koper van het appartement of andere bewoners uit een van de 4 appartementencomplexen worden verkocht.

Het appartement ligt op loopafstand van het Scheveningse strand en duinen waar u heerlijk kunt wandelen, evenals het Westbroekpark, de Nieuwe Scheveningse Bosjes en duingebied Oostduinen. Diverse internationale organisaties zoals het Internationaal Strafhof zijn in de nabijheid gelegen. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum Willem Royaardsplein en winkelgebied Belgisch Park en bevinden zich op korte afstand. Diverse sportvoorzieningen zoals hockey en padellen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer en uitvalswegen A44 en A12 zijn zeer goed bereikbaar. Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving middels parkeervergunning of betaling.

Indeling:
Afgesloten centrale entree welke via enkele treden te bereiken is. Met trap of lift naar de 4e verdieping.

4e verdieping
Entree appartement, centrale hal met meterkast en vaste kast. Via deze centrale hal toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woon-/eetkamer is over de hele diepte van het appartement gelegen en is voorzien van een haard. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten en een suiteseparatie. Vanuit de voorkamer heeft men zicht over de gezamenlijke tuin welke door de VvE wordt onderhouden. Via de achterkamer heeft men toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidoosten is gelegen en uitzicht geeft over o.a. de duinen en Klein-Zwitserland en is gunstig gelegen voor een drankje in de ochtendzon.

De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en via de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde te betreden. Hier hangt thans de boiler voor het warme water in het appartement.

Een van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de hal is de badkamer en het separate toilet met fonteintje te bereiden. De badkamer en het toilet zijn eenvoudig, evenals de keuken maar de ruimtes zijn van goed formaat. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen en biedt tevens toegang tot het 2e balkon met zogeheten ‘droogloggia’ welke gelegen is op het noordwesten en waar men in de namiddag en avond kan genieten van de zon.

Het appartement is thans voorzien van 2 slaapkamers, maar op diverse (eenvoudige) wijzen is het mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren. De woon-/eetkamer, de slaapkamers en de hal zijn voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden:
- Appartement gelegen op erfpachtgrond, huidige overeenkomst eindigd 31-12-2030, canon € 36,30 per half jaar; beide garages tevens op erfpachtgrond gelegen waarbij de canon resp. € 11,03 (Jacob Mulderweg 27) en € 7,37 (Jacob Mulderweg 29) per half jaar bedraagt. Vervroegde aanbieding tot heruitgifte in erfpacht is reeds aangevraagd
- Woonoppervlakte appartement 97 m2. Zie voor de maatvoering van de garages het meetrapport en de plattegronden
- Het betreft een Gemeentelijk monument
- Actieve VvE met diverse commissies, bijdrage appartement € 316,08 per maand, bijdrage garage resp. € 2,08 en € 1,39 per maand
- Verwarming appartement middels blokverwarming, voorschot € 110 per maand
- Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
- Er is een gezamenlijke opstalverzekering
- Warm water middels boiler 80L
- Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Vrijwel geheel voorzien van parketvloer
- Oplevering in overleg;
- In de NVM koopakte zullen een materialen-, ouderdoms- en niet-bewonerclausule worden opgenomen

***************************************************************************
A spacious 4-room apartment with lots of light, located on the 4th floor with beautiful views of the dunes, among other things. This apartment is located in one of the best situated and largest variant of the 4 park apartment complexes 'Duttendel' in the Westbroekpark area on the edge of the Duttendel area. From this apartment you have a view over the dune area 'Meijendel' and ‘Klein Zwitzerland'. The apartments were designed by architect Piet Zanstra and built in the late 1950s.

The apartment benefits of 2 bedrooms, 2 balconies, a kitchen, a bathroom, toilet and partly aluminum frames with double glazing. In the basement there is a private storage room with a separate entrance for bicycles.
The apartment also offers 2 garage boxes, both of which are located in the plinth of the building. Both garages are located at Jacob Mulderweg no. 27 (35m2) and 29 (20 m2) and have a separate cadastral number and are offered for resp. €90,000 and €65,000. Both garages can only be sold to the buyer of the apartment or other residents from one of the 4 apartment complexes.

The apartment is within walking distance of the Scheveningen beach and dunes where you can enjoy a walk, as well as the Westbroekpark, the Nieuwe Scheveningse Bosjes and the Oostduinen dune area. Various international organizations such as the International Criminal Court are located nearby. You can do your daily shopping in the Willem Royaardsplein shopping center and the Belgisch Park shopping area, which are located a short distance away. Various sports facilities such as field hockey and padel in the immediate vicinity. Public transport and highways A44 and A12 are very easily accessible. Sufficient parking space in the immediate vicinity through a parking permit or payment.

Layout:
Closed central entrance which can be reached via a few steps. With stairs or elevator to the 4th floor.

4th floor
Entrance apartment, central hall with meter cupboard and closet. Access to all areas in the apartment via this central hall. The living/dining room extends over the entire depth of the apartment and has a fireplace. The living room has 2 closets and a suite separation. From the front room you have a view of the communal garden which is maintained by the VvE.

Through the back room you have access to the sunny balcony which is located on the southeast and provides a view over the dunes and Klein Zwitserland and is conveniently located for a drink in the morning sun.
The kitchen is also located at the rear and the balcony at the rear can also be accessed via the kitchen. A hot water boiler in the kitchen provides the warm water in the apartment.

One of the bedrooms is located at the rear of the apartment and has a built-in wardrobe. The bathroom and separate toilet with sink can be accessed from the hall. The bathroom and toilet are simple, as is the kitchen, but the rooms are of a good size. The second bedroom is located at the front and also provides access to the 2nd balcony with a so-called 'dry loggia' which is located on the northwest and where you can enjoy the sun in the afternoon and evening.
The apartment currently has 2 bedrooms, but it is possible to create a 3rd bedroom in various (simple) ways. The living/dining room, bedrooms and hall have parquet floors.

Details:
- Apartment located on leasehold land, ending until December 31, 2030, canon € 36.30 per six months; Both garages are also located on leasehold land where the ground rent resp. € 11.03 (Jacob Mulderweg 27) and € 7.37 (Jacob Mulderweg 29) per six months
- Early offer for reissue in leasehold has already been requested by the seller
- Living area apartment 97 m2. For the dimensions of the garages, see the measurement report and the floor plans
- It concerns a municipal monument
- Active VvE with various committees, apartment contribution € 316.08 per month, garage contribution respectively. €2.08 and €1.39 per month
- Heating of the apartment via block heating, advance payment € 110 per month
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available
- There is a joint building insurance
- Hot water through boiler 80L
- Partially equipped with aluminum frames with double glazing
- Almost entirely equipped with parquet flooring
- Delivery in consultation;
- A materials, an old age and non-residential clause will be included in the NVM purchase deed

Locatie