Van Alkemadelaan 350 220, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(see for English below)

In het geliefde en groenrijke Benoordenhout gelegen een licht 3-kamerappartement met 2 slaapkamers van 116 m2 op de 2e verdieping (+ lift) in het monumentale en chique gebouw “Duinwyck” met balkon en een privé berging in de onderbouw. De woning is te bereiken met lift o... lees meer

(see for English below)

In het geliefde en groenrijke Benoordenhout gelegen een licht 3-kamerappartement met 2 slaapkamers van 116 m2 op de 2e verdieping (+ lift) in het monumentale en chique gebouw “Duinwyck” met balkon en een privé berging in de onderbouw. De woning is te bereiken met lift of via het schitterende Art Deco trappenhuis. Het appartement is gelegen aan de zonnige en rustige kant van het complex en door de hoogte van de ligging met uitzicht. Door de hoekligging in het gebouw heeft dit appartement aan drie zijden ramen en daardoor veel lichtinval.

Het appartementencomplex is gebouwd in de bouwstijl ‘Expressionisme’, ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School door de architecten ir. L.M. van den Berg en J.J. Groenema. "Duinwyck'' is tussen 1929 – 1932 gebouwd als woonhotel en is een kenmerkend gebouw in het Benoordenhout met zijn markante uitstraling. Het appartementencomplex beschikt over een actieve, goed georganiseerde VvE en een conciërge. De ligging van het complex is zeer gunstig t.o.v. park Clingendael, de winkels aan de Hoytemastraat of het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer, de uitvalswegen (A-4, A12, A13 en A44) en het strand en duinen (Waalsdorpervlakte).

Indeling:
Via de hoofdingang aan de Van Alkemadelaan toegang tot het fraaie Art Deco trappenhuis en de lift naar de 2e verdieping. Een alternatieve ingang tot het appartementencomplex is gelegen aan de Ruychrocklaan.

2e verdieping:
Centrale overloop en gezamenlijke hal die toegang verlenen tot het appartement. Lange centrale L-vormige gang waaraan alle vertrekken zijn gelegen. De woonkamer is rustig gelegen aan het einde van de gang aan de kant van de Sonderdankstraat. Door de ligging op het zuidoosten en een raam in de zijgevel heeft men hier veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten.

Aan de andere zijde van het appartement is nog een ruime kamer welke thans als hoofdslaapkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer kijkt men op de binnenplaats van het gebouw. Ook hier een raam in de zijgevel waardoor er extra lichtinval is en 2 vaste kasten. De tweede slaapkamer is op 2 manieren te bereiken en kan bijvoorbeeld als slaapkamer of werkkamer gebruikt worden. De badkamer is tussen beide slaapkamers gelegen en voorzien van een hoekbad, separate douche met regendouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en hangend toilet.

Het moderne hangende toilet met fonteintje en de keuken zijn ook aan de binnenplaatszijde gelegen. De keuken is modern en in 2023, vervangen (behalve kookplaat en oven) en voorzien van een koel-vriescombinatie, een grote RVS 5 pits kookplaat met inbouwoven en RVS afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen aan de binnenplaatszijde van het gebouw. Het balkon is voorzien van een balkonkast.
In de centrale gang is tevens een vaste (inloop)kast met groepenkast en ruime bergkast te vinden.

De woon-, slaapkamers en hal zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.

Voor de gehele indeling verwijzen wij u naar de plattegrond.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Woonoppervlak 116 m2
- Actieve VvE, bijdrage € 559,17 per maand, voorschot stookkosten € 102,-- per maand
- Woon-, slaapkamers en hal voorzien van visgraat parketvloer
- De woning is voorzien van originele paneeldeuren
- Rondom zijn er gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas
- Privé berging in de onderbouw
- 2 huismeesters aanwezig
- 2 gezamenlijke fietsenstallingen (binnen en buiten)
- Rijksmonument (geen energielabel vereist)
- Lift aanwezig
- Bewaking in het gebouw middels videocamera
- Oplevering in overleg
- Een ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen

*****************************************************************************************

Located in the popular and green Benoordenhout, a bright 3-room apartment with 2 bedrooms of 116 m2 on the 2nd floor (+ elevator) in the monumental and chic building "Duinwyck" with balcony and a private storage room in the basement. The apartment can be reached by elevator or via the beautiful Art Deco stairwell. The apartment is located on the sunny and quiet side of the complex and offers a view due to its height. Due to its corner location in the building, this apartment has windows on three sides and therefore a lot of light.

The apartment complex was built in the 'Expressionism' architectural style, designed in the style of the New Hague School by the architects ir. L.M. van den Berg and J.J. Groenema. "Duinwyck" was built between 1929 and 1932 as a residential hotel and is a characteristic building in the Benoordenhout with its striking appearance. The apartment complex has an active, well-organized homeowners' association and a concierge. The location of the complex is very centrally located to the Clingendael park, the shops on Hoytemastraat or the Willem Royaardsplein, public transport, exit roads (A-4, A12, A13 and A44) and beach and dunes.

Layout:
Via the main entrance on Van Alkemadelaan access to the beautiful Art Deco stairwell and the elevator to the 2nd floor. An alternative entrance to the apartment complex is located on Ruychrocklaan.

2nd floor:
Central landing and communal hall that provide access to the apartment. Long central L-shaped corridor where all rooms are connected too. The living room is quietly located at the end of the corridor on the Sonderdankstraat side. Due to its southeast-facing location and a window in the side wall, there is a lot of light here. The living room has 2 built-in closets.

On the other side of the apartment is a spacious room which is currently used as the master bedroom. From this room you look out onto the courtyard of the building. Here too, a window in the side wall provides extra light and 2 fixed cupboards. The second bedroom can be reached in 2 ways and can be used, for example, as a bedroom or office. The bathroom is located between the two bedrooms and has a corner bath, separate shower with rain shower, wide washbasin with 2 taps, design radiator and hanging toilet.

The modern hanging toilet with sink and the kitchen are also located on the courtyard side. The kitchen is modern and has been replaced in 2023 (except hob and oven) and equipped with a built-in fridge-freezer combination, a large stainless steel 5 burner hob with built-in oven and stainless steel extractor hood, dishwasher and connection for washing machine. From the kitchen access to the balcony located on the courtyard side of the building and is provided with a cupboard.

In the central hallway there is also a fixed (walk-in) cupboard with a distribution cupboard and a spacious storage cupboard.

The living room, bedrooms and hall have a beautiful herringbone parquet floor.
For the entire layout, please refer to the map.

Additional information:
- Own land
- Living space 116 m2
- Active VvE, contribution € 559.17 per month, advance heating costs € 102 per month
- Living room, bedrooms and hall with herringbone parquet floor
- The house has original panel doors
- There are enamelled aluminum frames with double glazing all around.
- Private storage room in the basement
- 2 caretakers
- 2 shared bicycle sheds (inside and outside)
- National monument (no energy label required)
- Elevator available
- Surveillance in the building via video camera
- Delivery in consultation
- An old age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie