Van Alkemadelaan 297, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Een heerlijk ruim dubbel bovenhuis van 138 m2 in zeer goede staat van onderhoud in het geliefde en groene Benoordenhout!

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 toiletten, een moderne badkamer en 2 balkons. Dit fraaie appartement is recentelijk voorzien van een nieuwe badkamer (2022), nieuw... lees meer

Een heerlijk ruim dubbel bovenhuis van 138 m2 in zeer goede staat van onderhoud in het geliefde en groene Benoordenhout!

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 toiletten, een moderne badkamer en 2 balkons. Dit fraaie appartement is recentelijk voorzien van een nieuwe badkamer (2022), nieuwe toiletten (2020 en 2024) en nieuw hang en sluitwerk. Het appartement beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Het appartement is daarnaast zeer centraal gelegen. Op loopafstand van openbaar vervoer (bus 23) en de winkels aan het Willem Royaardsplein en de gezellige Van Hoytemastraat met een ruim aanbod van diverse speciaalzaken. De Haagse binnenstad is nabij, evenals het Haagse Bos, de Waaldorpervlakte en Landgoed Clingendael, het strand van Scheveningen en duingebied Meijendel. Goede verbindingen middels de diverse uitvalswegen en nabijgelegen treinstations naar o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:
Voordeur op straatniveau, entree met meterkast. Trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop welke toegang tot de L-vormige woon-/eetkamer geeft. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een stroken parketvloer, open haard en originele verlaging/separatie tussen de woon- en eetkamer met vaste kastruimte. Door de zuidwestelijke ligging is hier gedurende de dag veel lichtinval.
Ruime eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde welke over de gehele breedte is gesitueerd.
Via de overloop komt men in de keuken. De keuken in neutrale kleuren is modern en voorzien van een koel-vriescombinatie, een inbouwvaatwasser, een Siemens inbouwoven/magnetron (2024) en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. Op de overloop ruimte voor jassen. Recent gerenoveerd modern hangend toilet met fonteintje. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De overloop is het centrale deel op deze verdieping en is voorzien van een lichtkoepel waardoor er veel lichtinval is. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer over de volle breedte met inloopkast. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een fraaie markies. Naast deze slaapkamer is de luxe moderne badkamer gelegen. Deze is voorzien van een half vrijstaand ligbad, een brede wastafel met 2 kranen, een inloopdouche met regendouche en glazen wanden, design radiator, een lichtkoepel en inbouwspots in het plafond, elektrische badkamer afzuiging en vloerverwarming. Naast de badkamer een vaste kast met aansluiting voor een wasmachine en droger. Tweede modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde en ook dit balkon is over de volle breedte van het appartement. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
d
Het appartement verkeerd in goede staat van onderhoud en biedt veel ruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Benoordenhout
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Onderhoud VvE in overleg
- Energielabel C
- Zijwanden 2e verdieping voorzien van voorzetwanden met 10 cm steenwol
- Dak vernieuwd in 2021 en geïsoleerd
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing
- In 2019 nieuwe bedrading aangebracht en nieuwe meterkast
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van markiezen
- CV-ketel, CW 5, merk Vaillant
- Badkamer uit 2022, 2 nieuwe toiletten (resp. 2020 en 2024)
- Parkeren middels vergunning in de directe omgeving
- Oplevering in overleg
- In de NVM koopakte zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Locatie