Van Aerssenstraat 79, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(see for English below)

Dit heerlijke appartement is gelegen in de Van Aerssenstraat in de gewilde buurt het Statenkwartier, op loopafstand van de geliefde winkelstraat ‘De Fred’ met een groot aanbod aan lokale voorzieningen waaronder winkels, restaurants, het strand, de boulevard en de haven v... lees meer

(see for English below)

Dit heerlijke appartement is gelegen in de Van Aerssenstraat in de gewilde buurt het Statenkwartier, op loopafstand van de geliefde winkelstraat ‘De Fred’ met een groot aanbod aan lokale voorzieningen waaronder winkels, restaurants, het strand, de boulevard en de haven van Scheveningen. Het appartement ligt op loopafstand van tram 11 en 17 en busverbindingen die het Statenkwartier met het centrum van Den Haag verbinden.

Dit instapklare appartement is licht en ruim met hoge plafonds en heeft een goede indeling met een royale woon-/eetkamer ensuite. De woning is onlangs grotendeels gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuwe en goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Alle wanden, plafonds en origineel houtwerk zijn professioneel geschilderd. De gehele woning is voorzien van een mooie eiken visgraatparketvloer welke onlangs opgeschuurd en behandeld is. Een separaat toilet welke volledig gerenoveerd is met een nieuw inbouwreservoir, een modern hangend toilet en een wastafel. Verder een volledig gerenoveerde separate badkamer met inloopdouche en ligbad.

Veel originele kenmerken zijn behouden, zoals de originele gips plafonds met lijstwerk die goed bewaard zijn gebleven. De suite separatie is volledig gerepareerd en gerestaureerd. De originele deuren zijn voorzien van nieuwe deurklinken. Het appartement is voorzien van 2 decoratieve marmeren schouwen waarvan er één zich in de woonkamer bevindt. De woning heeft de bonus van een klein terras aan de voorzijde. Alle woonruimtes zijn voorzien van een reeks plafondlampen van chroom en opaalwit glas in art-decostijl.

Indeling

Begane grond:
Entree appartement op de begane grond, hal met meterkast en trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met fraaie visgraat parketvloer en 2 dakramen. De overloop is het centrale gedeelte van het appartement en verbindt alle vertrekken met elkaar. Op de overloop bevindt zich het onlangs gerenoveerde toilet, een garderobekast en een ruime bergkast met daarin de aansluiting voor een wasmachine/droger en de C.V.-installatie.

Vanaf de overloop heeft men toegang tot de woon-/eetkamer ensuite. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer. Via de suite afscheiding met fraaie schuifdeuren en ingebouwde kasten komt u in de eetkamer aan de achterzijde met uitzicht op de onderliggende achtertuin.

De separate keuken bevindt zich links van de overloop met veel lichtinval en uitzicht op de achterzijde van het pand. De keuken is voorzien van een nieuwe eigentijdse inbouwkeuken met antraciet mat zwarte afgewerkte kasten, nieuwe inbouw magnetron en vaatwasser, een anderhalf rvs spoelbak, nieuwe kranen, een designradiator, volledig nieuw betegelde vloer, afzuigkap en granieten (Bangalore White Polished) werkblad. Een vrijstaand 5-pits rvs fornuis van 90 cm breed en een nieuwe afzuigkap en rvs achterwand maken de keuken compleet. Losse koel-/vriescombinatie.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met veel lichtinval. Eén van de kamers is voorzien van een wandbrede kledingkast. De andere slaapkamer heeft dubbele deuren die toegang geven tot het balkon aan de voorzijde.

De ruime badkamer is gerenoveerd en voorzien van een nieuw ligbad, separate inloopdouche met nieuwe glazen douchewand, nieuwe wastafel, sanitair, nieuw betegelde vloer en gedeeltelijk betegelde wand. Nieuwe accessoires waaronder een handdoekrek, spiegel en wandkast.

Aanvullende kenmerken:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 125m2
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 119
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel F
- Het appartement is recentelijk grotendeels gerenoveerd
- Levering kan in overleg op zeer korte termijn plaatsvinden
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het strand van Scheveningen
- In de NVM koopakte zullen een niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

********************************************************************

The apartment is located in the sought after area of the Van Aerssenstraat in the popular Statenkwartier and within walking distance of the desirable shopping street ‘The Fred’ with a great offering of local amenities including shops, restaurants, the beach, boulevard and harbour of Scheveningen. It is within walking distance of tram 11 and 17 and additional buses which connect Statenkwartier with the city center of The Hague.

The move in ready apartment is light and airy with high ceilings and well laid out, with a generous living and ensuite dining room. The property has been fully renovated to include a brand new well-equipped kitchen with built-in appliances and granite worktop. All walls, ceilings and original woodwork have been repaired, restored and repainted throughout to a high standard. The property features Oak Herringbone parquet flooring beautifully sanded and resealed. There is an independent toilet which has been totally refurbished with a new concealed cistern, wall hung toilet, wash hand basin and new sanitaryware. There is a separate bathroom with a shower: fully refurbished. The property retains many original features including original plaster ceilings and mouldings which are well preserved.

The suite separation is completely repaired and restored. The original doors are provided with new doorhandles. The property retains two ornamental marble fireplaces, one situated in the main living room. The property has the bonus of a small terrace to the front. All living areas are complimented by a series of Art Deco style chrome and Opal white glass ceiling lights.

Lay-out:
Entrance apartment, hall with meter cupboard, stairs to the 2nd floor.

2nd floor:
Spacious landing with beautiful Herringbone parquet flooring and two skylights. The landing is the central area of the apartment and connects all rooms with each other. The landing provides the newly renovated toilet, a good size coat closet and a spacious store cupboard which houses a washing machine and washer dryer and the central heating system.

From the landing one has access to the living/dining room ensuite. To the front of the apartment is the living room. Through the suite separation with beautiful sliding doors and built-in in cupboards, one leads into the dining room overlooking the rear garden below.
The independent kitchen is to the left of the landing, well illuminated and overlooks the rear of the property. The kitchen provides a new contemporary kitchen with charcoal black matt finish cabinets, new built-in microwave & dishwasher, a one and half stainless-steel basin, new taps, designer radiator, complete retiling of the floor, hood and Granite worktop. A free-standing 90-centimeter stainless-steel cooker with 5 hobs, new extractor and stainless steel backsplash completes the kitchen.

The apartment offers 2 spacious well-lit bedrooms, situated to the front of the apartment. One room is fitted with a wall width size wardrobe. Another bedroom has double doors which open out conveniently to a terrace to the front.
The good-sized bathroom is well renovated and fitted with a new bath and separate shower area, new basin with sanitary fitments, new tiled floor and part tiled wall, new glass shower partition and new additional accessories including a towel rail, mirror and wall cabinet.

Special features:
- Own ground
- Living space approx. 125m2
- Active Home Owners Society, monthly service fee €119
- Apartment is fitted with double glazing
- Energy label F
- The apartment is recently fully renovated
- Delivery can be soon, by agreement
- Within walking distance of shops, public transport and the beach of Scheveningen
- In the NVM purchase deed will be a non-residence-, old age- and material clause

Locatie