Turfhaven 34, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(see for English below)

Bent u op zoek naar een instap klaar hoekappartement, midden in het bruisende centrum van Hofstad Den Haag met ruime woon-eetkamer, open keuken, balkon, 1 slaapkamer, luxe badkamer en een eigen parkeerplaats vanwaar u binnen enkele minuten de A12 kan bereiken? Dan is dit uw ... lees meer

(see for English below)

Bent u op zoek naar een instap klaar hoekappartement, midden in het bruisende centrum van Hofstad Den Haag met ruime woon-eetkamer, open keuken, balkon, 1 slaapkamer, luxe badkamer en een eigen parkeerplaats vanwaar u binnen enkele minuten de A12 kan bereiken? Dan is dit uw kans!

Dit moderne, luxe afgewerkte driekamer appartement van 74m2, gelegen op de 6e verdieping in het ‘Wijnhavenkwartier’ is zo te betrekken. Het appartementencomplex is in 2016 ontstaan na een transformatie van kantoor naar wonen. Het appartementencomplex staat op loopafstand van alle faciliteiten die het centrum van Den Haag te bieden heeft zoals leuke winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Verplichte overname van de parkeerplek voor € 40.000.

Indeling:
Gezamenlijke afgesloten moderne entree met brievenbussen- en bellentableau. Lift naar de 6e verdieping.

6e verdieping:
Via gang vanaf de lift komt men bij het appartement. Entree appartement. Ruime centrale gang met toegang tot alle ruimtes en ingebouwde garderobekast.
Ruime en fraai ingerichte woonkamer met toegang tot balkon. Vanuit de woonkamer richting het zuidwesten uitzicht op het nieuwe muziektheater. Het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met stenen vloer met houtlook. De keuken is modern en afgewerkt in neutrale kleuren en voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven.
Vanuit de centrale gang toegang tot de ruime slaapkamer met uitzicht over de stad richting de Fluwelen Burgwal/Kalvermarkt.
Moderne en luxe afgewerkte badkamer voorzien van moderne douche, vrijstaand ligbad, brede wastafel met 2 kranen en opbergladen, design radiator. Separaat modern hangend toilet met fonteintje. In de gang bevindt zich ook een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en technische installaties zoals de meterkast, de gebalanceerde ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming.

In de kelder van het gebouw een eigen privé berging. Eigen parkeerplaats in de garage op de 1e verdieping en gezamenlijke fietsenberging. Verplichte overname van de parkeerplek voor € 40.000.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 74m2
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond: canon appartement per half jaar € 38,73 + € 15,50 beheerkosten, huidig canonpercentage 1,1%. Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2025. Grondwaarde € 7.042,00.
Canon parkeerplaats per half jaar € 79,35 + € 15.50 beheerkosten, huidig canonpercentage 1,1%. Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2025. Grondwaarde 14.426,78.
- Verkoopvoorwaarde: verplichte overname parkeerplaats voor € 40.000
- Actieve VvE: maandelijkse servicekosten appartement € 211,01 en € 22,51 voor de parkeerplaats
- Privé berging in de kelder
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- MJOP en opstalverzekering aanwezig
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Warm water voorziening middels centrale voorziening
- Verwarming middels vloerverwarming
- Onderhoudssituatie is uitstekend
- SWK garantie loopt nog tot 2026
- Oplevering in overleg, bij voorkeur najaar 2024
- Model NVM koopakte van toepassing

****************************************
Are you looking for a ready to-move-in corner apartment, right in the city center of The Hague with a spacious living-dining room, open kitchen, balcony, 1 bedroom, luxurious bathroom and a private parking from where you can reach the A12 within a few minutes? Then this is your opportunity!

This modern, luxuriously finished three-room apartment of 74m2, located on the 6th floor in the ‘Wijnhavenkwartier’, is ready to move into. The apartment complex was created in 2016 after a transformation from office to residential. The apartment complex is within walking distance of all facilities that the city center of The Hague has to offer, such as nice shops, restaurants, public transport and exit roads.

Obligation to buy the parking place for € 40.000.

Layout:
Shared closed modern entrance with mailboxes and doorbells. Elevator to the 6th floor.

6th floor:
You can reach the apartment from the elevator via de corridor. Entrance apartment. Spacious central hallway with access to all areas and built-in wardrobe. Spacious and beautifully furnished living room with access to the balcony. From the living room view towards the southwest, a view towards the new music theater. The entire apartment has underfloor heating and is finished with a stone floor with a wood look. The kitchen is modern and finished in neutral colors and equipped with built-in appliances, such as dishwasher, induction hob, stainless steel extractor hood, refrigerator with freezer and oven.
From the central hallway access to the spacious bedroom with a view over the city towards the Fluwelen Burgwal/Kalvermarkt.
Modern and luxuriously finished bathroom with modern shower, freestanding bath, wide sink with 2 taps and plenty of storage and design radiator. Separate modern hanging toilet with sink.
In the hallway there is also an indoor storage with connections for the washing machine, dryer and technical installations such as the meter cupboard, balanced ventilation and the underfloor heating distributor.

A private storage room in the basement of the building. Private parking space in the garage on the 1st floor and shared bicycle shed.

Facts, figures and features:
- Living space 74m2
- Located on leasehold land: canon apartment half yearly € 38,73 + € 15,50 management costs, current percentage 1,1%. Next canon revision will take place on 1-1-2025. Land value € 7.042.
Canon parking place half yearly € 79,35 + € 15,50 management costs, current ground rent percentage 1,1%. Next canon revision will take place 1-1-2025. Land value € 14.426,78.
- Active Home Owners Society. Monthly service costs apartment € 211,01 and for the parking € 22,51.
- Maintenance plan and building insurance available
- Joint bicycle storage in the basement
- Obligation to buy the parking place for € 40.000
- Private storage in the basement
- Fully insulated, energy label A
- The house is heated by district heating. Hot water supply through central facility
- Heating through underfloor heating
- Maintenance situation is excellent
- SWK warranty runs until 2026
- Delivery in consultation, preferably autumn 2024
- Modern NVM purchase deed applies

Locatie