Turfhaven 16, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(SEE FOR ENGLISH TRANSLATION BELOW)

Bent u op zoek naar een fraai en duurzaam (energielabel A) hoekappartement, midden in het bruisende en cultureel rijke centrum van Hofstad Den Haag met ruime woon-eetkamer, open keuken, extra lang balkon op het zuidwesten, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen ... lees meer

(SEE FOR ENGLISH TRANSLATION BELOW)

Bent u op zoek naar een fraai en duurzaam (energielabel A) hoekappartement, midden in het bruisende en cultureel rijke centrum van Hofstad Den Haag met ruime woon-eetkamer, open keuken, extra lang balkon op het zuidwesten, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats vanwaar u binnen enkele minuten de A12 kan bereiken? Dan is dit uw kans!

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 108m2 en is gelegen op de 5e verdieping in het ‘Wijnhavenkwartier’. Door de hoekligging en ramen van plafond tot vloer heeft men veel lichtinval en uitzicht op het stadsleven en de ‘Haagse Loper’. Het appartement is geschikt voor alle leeftijden en is tevens eenvoudig toegankelijk voor mensen met een beperking. Het appartement is volledig drempelloos en voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement. De VvE is actief en heeft een gezellig bewonerscollectief met een nieuwjaarsborrel en een huisbibliotheek.

Het appartementencomplex is in 2016 ontstaan na een transformatie van kantoor naar wonen dankzij Geurst & Schulze architecten en die daarmee de prestigieuze Haagse Architectuurprijs ‘de Nieuwe Berlagevlag’ wonnen. Dankzij deze transformatie is de plafondhoogte hoger dan een standaard nieuwbouwappartement. Het appartementencomplex staat op loopafstand van alle faciliteiten die het centrum van Den Haag te bieden heeft zoals leuke winkels, restaurants, bioscopen, de Universiteit Leiden en fitnesscentra. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen en staat middenin de ‘Haagse vierkante kilometer’ van overheidsgebouwen (Defensie, OCW, BZK, etc.). Het Centraal Station is op 8 minuten loopafstand, evenals het Haagse Bos. Maar ook het strand en boulevard van Scheveningen zijn goed te bereiken. Vanuit het appartementencomplex loopt u zo het markante cultuurcomplex ‘Amare’ in waar u kunt genieten van een voorstelling van o.a. het Nederlands Dans Theater, het Residentie Orkest of het Koninklijk Conservatorium.

Privé parkeerplek voor € 40.000 k.k. (verplichte afname) gelegen in de afgesloten garage en die vanaf het appartement binnendoor te bereiken is. Privé berging en zes gezamenlijke fietsenstallingen in de onderbouw.

Indeling:
Afgesloten gezamenlijke moderne entree met brievenbussen- en bellentableau met videofoonsysteem zodat u kunt zien wie er aanbelt. Vier liften beschikbaar voor naar de 5e verdieping. In de avond en nacht is deze hal afgesloten en kan men buiten aanbellen.

5e verdieping:
Via gang vanaf de lift komt men bij het appartement. Entree appartement. Ruime centrale gang met toegang tot alle ruimtes. Via de centrale gang komt men de in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over delen van het centrum, o.a. richting de Ammunitiehaven, Amare en het stadhuis van Den Haag, maar ook zicht op een groen dakpark.
De open keuken is in de woonkamer gesitueerd en voorzien van een spoeleiland met een fraai natuurstenen werkblad (graniet, Mystic River), een wand met 2 ovens en een koel-/vriescombinatie en een blok met lades, een RVS afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Via dubbele deuren komt men op het deels overdekte en extra lange balkon.
De woning is thans voorzien van 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en zijn, indien gewenst, eenvoudig samen te voegen tot 1 slaapkamer. De derde slaapkamer is van ruim formaat en is voorzien van een eigen badkamer. Een tweede badkamer is vanuit de centrale gang te bereiken en voorzien van een wastafel en douche. De ruime berging heeft voldoende bergruimte, is voorzien van het balansventilatiesysteem, de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming en aansluiting voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor de woning en parkeerplaats, destijds voor een bedrag van € 24.710,78
- Woonoppervlakte 108m2
- Energielabel A, volledig geïsoleerd. Dankzij de bouwkwaliteit, HR++ beglazing en aangebrachte isolatie hoort u nauwelijks iets van de geluiden van het leven buiten
- De woning is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer van Italiaans Perlato Olimpo marmer met vloerverwarming. Alle kamers hebben een eigen thermostaat om de vloerverwarming per ruimte te kunnen bedienen
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Warm water voorziening middels centrale voorziening (ENECO) en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- De gehele woning is voorzien van glasvliesbehang
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 267,05 (woning) € 22,51 (stallingsgarage)
- MJOP en opstalverzekering aanwezig
- Het appartement valt nog onder het SWK garantiecertificaat t/m 28 mei 2025.
- Privé berging in de onderbouw evenals 6 gezamenlijke fietsenstallingen
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarde: verplichte overname parkeerplaats voor € 40.000 k.k.
- Model NVM koopakte van toepassing

**********************************************
English translation:
Are you looking for a beautiful and sustainable (energy label A) corner flat, right in the middle of the vibrant and culturally rich centre of Hofstad The Hague with spacious living-dining room, open kitchen, extra long balcony facing south-west, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a private parking space from where you can reach the A12 within minutes? Then this is your chance!

The flat has a living area of 108m2 and is located on the 5th floor in the ‘Wijnhavenkwartier’. The corner location and ceiling-to-floor windows allow for plenty of light and views of city life and the ‘Haagse Loper’. The flat is suitable for all ages and is also easily accessible for people with disabilities. The flat is completely barrier-free and has underfloor heating throughout. The VvE is active and has a cosy residents' collective with a New Year's reception and a house library.

The apartment complex was created in 2016 after a transformation from office to residential thanks to Geurst & Schulze architects, who won the prestigious Hague Architecture Award ‘the New Berlage Flag’. Thanks to this transformation, the ceiling height is higher than a standard new-build flat. The apartment complex is at walking distance from all the facilities The Hague city center has to offer, such as a railway station, nice shops, restaurants, cinemas, Leiden University and fitness centers. The complex is centrally located to public transport and arterial roads and is in the middle of ‘The Hague square kilometre’ of government buildings (Defense, OCW, BZK, etc.). Central Station is an 8-minute walk away, as is the Haagse Bos. But Scheveningen beach and boulevard are also within easy reach. From the apartment complex, you walk straight into the striking cultural complex ‘Amare’, where you can enjoy a performance by the Nederlands Dans Theater, the Residentie Orkest or the Royal Conservatoire, among others.

Private parking for € 40,000 buyers costs (compulsory purchase) located in the closed garage, which can be accessed from the apartment through an internal door. Private storage room and shared bicycle storage in the basement.

Layout:
Gated communal modern entrance with letterboxes and doorbells with videophone system so you can see who is ringing. Four lifts available to the 5th floor. In the evening and night this hall is closed and you can ring the bell outside.

5th floor:
Via corridor from the lift one reaches the flat. Flat entrance. Spacious central corridor with access to all rooms. Through the central corridor one enters the living room. From the living room you have views over parts of the city center, e.g. towards the Ammunitiehaven, Amare and towards The Hague city hall. But also a view of a green roof park.
The kitchen is situated in the living room and features a sink island with a beautiful natural stone worktop (granite, Mystic River), a wall with 2 ovens and a fridge-freezer, and a block of drawers, a stainless steel extractor hood and a 4-burner induction hob. Double doors open onto the partly covered and extra-long wide balcony.
The property is currently equipped with 3 bedrooms. 2 bedrooms are located next to each other and can easily be merged into 1 bedroom if desired. The third and master bedroom is of generous size and has its own bathroom. A second bathroom can be reached from the central corridor and is equipped with a washbasin and shower. The spacious storage room has ample storage space, is equipped with the balance ventilation system, the meter box, the distributor of the floor heating and connection for a washing machine and dryer.

Details:
- Leasehold for the house and car park, bought off in perpetuity, at the time for an amount of € 24,710.78
- Living area 108m2
- Energy label A, fully insulated. Thanks to the building quality, HR++ glazing and installed insulation, you can hardly hear the sounds of life outside
- The house is largely fitted with a Italian Perlato Olimpo marble floor with underfloor heating. All rooms have their own thermostat to control the underfloor heating per room
- The house is heated by district heating. Hot water supply through central supply (ENECO) and a ventilation system with heat recovery
- The entire house has glass fleece wallpaper
- Active Home Owners Association: monthly contribution € 267,05 (apartment) € 22,51 (garage)
- MJOP and building insurance present
- The flat is still under SWK guarantee certificate until 28 May 2025
- Private storage room in the basement as well as shared bicycle storage facilities
- Delivery in consultation
- Sales condition: compulsory acquisition parking space for € 40,000 buyers costs
- Model NVM deed of sale applicable

Locatie