Thorbeckelaan 409, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

Aan de boomrijke Thorbeckelaan nabij de Laan van Meerdervoort treft u dit royale, sfeervolle en zeer goed onderhouden 5 kamer parterre-appartement met o.a. 2 ruime slaapkamers, een ruime keuken, een luxe badkamer en een fantastische ruime achtertuin! Een fijne woning voor ve... lees meer

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

Aan de boomrijke Thorbeckelaan nabij de Laan van Meerdervoort treft u dit royale, sfeervolle en zeer goed onderhouden 5 kamer parterre-appartement met o.a. 2 ruime slaapkamers, een ruime keuken, een luxe badkamer en een fantastische ruime achtertuin! Een fijne woning voor vele doelgroepen van maar liefst 145 m2 en een achtertuin van ca. 140 m2 met berging, kas en kantoor/logeerruimte welke voorzien is van een toilet, wastafel en douche. De woning is in 2003 gerenoveerd en o.a. voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming.

Aan de overkant van het appartement, onder gebouw ‘Onder ‘t Lommer’ zijn nog 2 overdekte parkeerplaatsen met gesloten entree te koop voor € 30.000 per stuk.

Gelegen op loopafstand van het winkelgebied de Vruchtenbuurt en winkelcentrum de Savornin Lohmanplein met divers aanbod van winkels, strand, zee en duinen, (inter)nationale scholen, diverse sportfaciliteiten en openbaar vervoerverbindingen. Maar ook de Bosjes van Pex en park Meer en Bos zijn op korte afstand gelegen. Kortom, een ideale en geliefde locatie!

Indeling:

Entree appartement, royale vestibule met originele tegellambrisering welke toegang geeft tot de grote centrale hal met meterkast. Vanuit de hal via fraaie deuren met glas-in-lood toegang tot de royale woon-/eetkamer met vaste kasten met originele deuren en verlicht plafond. In de voorkamer een open haard met marmeren schouw. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft zicht en toegang middels dubbele deuren op de royale achtertuin.

De keuken is aan de achterzijde geleden en door het samentrekken van de keuken en een slaapkamer is een royale woonkeuken ontstaan. De ruime keuken is voorzien van een spoel- en kookeiland met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een inbouwoven, afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een 2e spoelbak. zodat men alle ruimte heeft om te kokkerellen. Vanuit de keuken tevens zicht en toegang tot de tuin. In een van de gangen naar de keuken is nog een vaste (voorraad)kast en een kast met de CV-ketel. In een andere gang is het moderne toilet met fonteintje.

De woning beschikt over 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers is rustig gelegen en bevindt zich aan de achterzijde aan de tuinkant. In deze kamer is tevens een vaste kast met een aansluiting voor een wasmachine- en droger. Vanuit de slaapkamer kan men naar de badkamer met een ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning is een 2e ruime slaapkamer welke thans als kleedkamer wordt gebruikt.

In de royale achtertuin kunt u naar hartenlust tuinieren. In de tuin is tevens een kas én een logeerruimte met douche, wastafel en toilet. De logeerruimte kan ook gebruikt worden als ideale werkplek aan huis.

Bijzonderheden:
- Erfpacht appartement eeuwigdurend uitgegeven, canon € 482,20 + € 16 beheerkosten per half jaar. Canonpercentage thans 4%. Eerste herziening canonpercentage 1-7-2028. Grondwaarde € 24.140
- Mogelijkheid tot het kopen van 1 of 2 overdekte parkeerplaatsen aan de overkant van het appartement. Erfpacht parkeerplaatsen eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel wordt opgemaakt
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- CV-installatie Remeha (2022)
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage appartement € 125 Maandelijkse VvE bijdrage per parkeerplaats € 34,72
- Aanvaarding in overleg
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

*********************************************************************

On the tree-lined Thorbeckelaan near the Laan van Meerdervoort you will find this spacious, attractive and very well-maintained 5-room ground floor apartment with, among other things, 2 spacious bedrooms, a spacious kitchen, a luxurious bathroom and a fantastic spacious backyard! A nice home for many target groups of no less than 145 m2 and a backyard of approximately 140 m2 with storage room, greenhouse and office/guest room which is equipped with a toilet, washbasin and shower. The house was renovated in 2003 and has, among other things, partial underfloor heating.
Across the street from the apartment, under the 'Onder 't Lommer' building, there are 2 covered parking spaces with closed entrance for sale for €30,000 each.
Located within walking distance of the Vruchtenbuurt shopping area and the Savornin Lohmanplein shopping center with a diverse range of shops, beach, sea and dunes, (inter)national schools, various sports facilities and public transport connections. But the Bosjes van Pex and Meer en Bos park are also a short distance away. In short, an ideal and popular location!

Layout:
Apartment entrance, spacious vestibule with original tile paneling which gives access to the large central hall with meter cupboard. From the hall, via beautiful doors with stained glass, access to the spacious living/dining room with fitted cupboards with original doors and illuminated ceiling. In the front room there is a fireplace with marble mantelpiece. The dining room is located at the rear and provides a view and access through double doors to the spacious backyard.

The kitchen is located at the rear and by combining the kitchen and a bedroom, a spacious kitchen-diner has been created. The spacious kitchen has a washbasin and cooking island with sufficient cupboard space and built-in appliances, such as a 5-burner gas hob, a dishwasher, a built-in oven, extractor hood, a fridge-freezer combination and a 2nd washbasin. so that there is plenty of room to cook. From the kitchen there is also a view and access to the garden. In one of the corridors to the kitchen there is a fixed (pantry) cupboard and a cupboard with the central heating boiler. In another hallway is the modern toilet with washbasin.
The house has 2 bedrooms. 1 bedroom is quietly located and is located at the rear on the garden side. This room also has a closet with a connection for a washing machine and dryer. From the bedroom you can go to the bathroom with a bath, walk-in shower with rain shower and double washbasin. At the front of the house is a second spacious bedroom which is currently used as a dressing room.
In the spacious backyard you can garden to your heart's content. In the garden there is also a greenhouse and a guest room with shower, washbasin and toilet. The guest room can also be used as an ideal workplace at home.

Details:
- Leasehold apartment issued perpetually, canon € 482.20 + € 16 management costs per six months. Canon percentage currently 4%. First revision of the canon percentage 1-7-2028. Land value € 24,140
- Possibility to purchase 1 or 2 covered parking spaces across the street from the apartment. Leasehold parking spaces paid off for an indefinite time

- Energy label will follow soon
- The apartment has aluminum frames with double glazing
- Central heating system Remeha (2022)
- Active VvE: monthly apartment contribution € 125 Monthly VvE contribution per parking space € 34.72
- Acceptance in consultation
- An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie