Suzannaland 578, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

Aan de rand van Den Haag in de wijk Mariahoeve, op de grens met Wassenaar gelegen, goed onderhouden appartement op de derde verdieping met een ruime woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en modern sanitair en groot zonnig – op het zuidwesten - gelegen balkon... lees meer

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

Aan de rand van Den Haag in de wijk Mariahoeve, op de grens met Wassenaar gelegen, goed onderhouden appartement op de derde verdieping met een ruime woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en modern sanitair en groot zonnig – op het zuidwesten - gelegen balkon en tweede balkon op het noordoosten. De woning is rustig, groen en zeer centraal gelegen. Het appartementencomplex is uitgerust met een lift en een video-intercomsysteem. Er is genoeg parkeergelegenheid op het eigen terrein en in de directe omgeving.

Deze rustige wijk kenmerkt zich door het vele groen, goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse faciliteiten. Op korte wandel- of fietsafstand ligt winkelcentrum Mariahoeve voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Den Haag (op ca. 15 minuten fietsen) en de Mall of The Netherlands zijn in de nabijheid. Het openbaar vervoer (bus, tram en trein) is gemakkelijk bereikbaar evenals de bekende uitvalswegen A4 (Amsterdam), A12 (Utrecht) en A13 (Rotterdam). Het Haagse Bos en Landgoed Reigersbergen, waar u kunt genieten van mooie wandelingen, liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Tevens nabij de Velostrada, een (snel)fietsroute tussen Den Haag en Leiden. Verder biedt de wijk diverse scholen waaronder de British Junior School.

Indeling:
Gezamenlijke afgesloten entree op straatniveau, met de lift of trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree appartement, centrale hal met ruime vaste kast met elektrische boiler en meterkast. Via de centrale hal toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Vanuit o.a. de woonkamer toegang tot het zonnig op het zuidwesten gelegen balkon. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot een tweede balkon met balkonkast.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gelegen welke - net als de woonkamer - toegang hebben tot het balkon. De moderne badkamer met ligbad en vaste wastafel en het separate toilet zijn via de centrale hal te bereiken.

In de onderbouw een ruime privé berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2035. De canon bedraagt thans € 63,82 per half jaar achteraf.
Op basis van de reeds ontvangen vervroegde aanbod heruitgifte bedraagt de grondwaarde € 48.840. Er kan gekozen worden om de canonverplichting eeuwigdurend af te kopen voor een bedrag van € 50.030 + afkoop beheerskosten € 281, of om te kiezen voor het betalen van een canon gelijk aan 2,1% van de grondwaarde, zijnde € 1.050,63 per jaar. De beheerskosten bedragen € 33 per jaar.
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 233,93, excl. voorschot stookkosten € 88,-
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Energielabel C (t/m 08-01-2035)
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler (badkamer) en close-in boiler (keuken) – beide in eigendom
- Kozijnen voorzien van dubbele beglazing, behalve de authentieke gietijzeren deuren naar de balkons
- Ruime privé berging in de onderbouw
- Parkeren op eigen terrein voor bewoners en in de directe omgeving
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen

*******************************************************************

On the edge of The Hague, in the area Mariahoeve, on the border with Wassenaar, well-maintained apartment on the third floor with a spacious living/dining room, three bedrooms, a modern kitchen and modern bathroom facilities and a large sunny - southwest - facing balcony and a second balcony facing northeast. The house is quiet, green and very centrally located. The apartment complex is equipped with a lift and a video intercom system. There is ample parking on site and in the immediate vicinity.

This quiet neighbourhood is characterised by its greenery, good accessibility and proximity to various facilities. The Mariahoeve shopping centre for daily shopping is a short walk or bike ride away, the centre of The Hague (approx. 15 minutes by bike) and the Mall of The Netherlands are nearby. Public transport (bus, tram and train) is easily accessible as well as the well-known highways A4 (Amsterdam), A12 (Utrecht) and A13 (Rotterdam). The Haagse Bos and Landgoed Reigersbergen, where you can enjoy beautiful walks, are only a 10-minute walk away. Also close to the Velostrada, a (fast) cycle route between The Hague and Leiden. Furthermore, the neighbourhood offers various schools including the British Junior School.

Layout:
Shared closed entrance at street level, with the elevator or stairs to the third floor.

Third floor:
Apartment entrance, central hall with spacious built-in closet with boiler and meter cupboard. Through the central hall access to the spacious living/dining room. From the living room access to the sunny southwest-facing balcony. The modern kitchen is located at the front of the apartment and equipped with various (built-in) appliances such as a gas hob, extractor hood, a fridge-freezer, a dishwasher and the connection for a washing machine and dryer. From the kitchen access to a second balcony with balcony cupboard.

Spacious bedroom at the front of the house. At the rear are 2 more bedrooms which - like the living room - have access to the balcony. The modern bathroom with bath and fixed washbasin and the separate toilet can be reached via the central hall.

In the basement a spacious private storage room.

Details:
- Living area 101 m2
- Situated on leasehold ground, current contract until 31-12-2035. The canon is currently €63.82 per half year.
Based on the already received early offer for reissue, the land value is €48,840. It is possible to choose to buy off the canon obligation in perpetuity for an amount of €50,030 + buy-off management costs €281, or to choose to pay a canon equal to 2.1% of the land value, being €1,050.63 per year. The management costs amount to €33 per year.
- Active VvE: monthly contribution € 233.93, excl. advance heating costs € 88,-
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available
- Joint building insurance
- Energy label C (until 08-01-2035)
- Heating block heating
- Hot water by means of electric boiler (bathroom) and close-in boiler (kitchen) - both owned
- Frames with HR++, except for the authentic cast iron doors to the balconies
- Spacious private storage room in the basement
- Parking on private property for residents and in the immediate vicinity
- Owner-occupancy requirement applies
- An age, materials and non-resident clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie