Beeuwkes Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Beeuwkes Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
In het gewilde Benoordenhout gelegen heerlijk ruim en licht familiehuis (ca. 191m2) met voor en zonnige achtertuin. Op korte loopafstand van de diverse (basis) scholen, de van Hoytemastraat met zijn gezellige winkels en restaurants. Ook op loopafstand van het Centraal Station, Park Clingendael, dive... lees meer
In het gewilde Benoordenhout gelegen heerlijk ruim en licht familiehuis (ca. 191m2) met voor en zonnige achtertuin. Op korte loopafstand van de diverse (basis) scholen, de van Hoytemastraat met zijn gezellige winkels en restaurants. Ook op loopafstand van het Centraal Station, Park Clingendael, diverse sportfaciliteiten, het Haagsche Bos en dichtbij de uitvalswegen. Op fietsafstand van het strand. Energielabel B. (See English text below)
Indeling:
Voortuin met ruimte voor fietsen en een terras voor de ochtendzon. Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast, tochtseparatie, bergkasten onder de trap, ruime wc/ urinoir. Dubbele deuren naar de grote zit/eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Zowel openslaande deuren naar de voortuin als naar de achtertuin met middag- en avondzon (voorzien van schuur). Fraaie Franse kalkzandstenen schouw in de voorkamer met open haard. De ruime open keuken aan de tuinzijde van het huis is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast, vriezer, oven, magnetron, dubbele spoelbak met Quooker en afwasmachine. De begane grond heeft vernieuwde plafonds met lijsten en houten vloeren.
Op de 1e verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met geïntegreerde garderobekasten en aangrenzende royale badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, wc, handdoek, radiator en teakhouten wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een zeer grote en zonnige slaapkamer alsmede een kleine slaapkamer. Verder een aparte wc op de gang en ook een aparte kast voor de wasmachine en droger. Ook hier treffen we vernieuwde plafonds met lijsten en houten vloeren aan.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers waarvan de achterkamer met een groot balkon. Verder is er nog een grote badkamer met ligbad en inloopdouche en wc (sanibroyeur), handdoekradiator en wastafel. Aan de achterzijde is er nog een aparte keuken welke toegang geeft tot het balkon, welke via een buitentrap weer toegang geeft tot het dak waar zich de zonnepanelen bevinden.
Bijzonderheden:
-Eigen grond, perceel 175m2
-Woonoppervlak ca. 191m2
-Energielabel B
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Dak vernieuwd en geïsoleerd
-Zonnepanelen, 12 stuks
-Bouwkundig keuring beschikbaar
-Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen
-Oplevering mogelijk vanaf ca medio Juni
Bright and spacious (ca. 191 m2) family home with 5 bedrooms, 2 bathrooms and front and sunny back garden. Located in the highly sought-after Benoordenhout area, it is within short walking distance of various (primary and secondary) schools as well as excellent shopping and dining in the nearby Van Hoytemastraat.The central railway station, parks, woodlands and a number of sports facilities are also within easy reach. The property is conveniently close to major motorways and is within cycling distance of both the seaside and the city centre.
Layout:
The front garden offers space for bicycles and a terrace to enjoy the morning sun. Past the main entrance is a vestibule with coat storage, where an anti-draft door opens to a hallway with under-stairs storage and a separate guest lavatory. Double doors lead to the large living/dining room featuring a beautiful limestone fireplace. The adjoining open kitchen is equipped with a five-burner cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, oven, microwave, double sink with Quooker (on-demand hot water installation), and dishwasher. French doors provide access to both the front garden and the back yard, which benefits from afternoon and evening sun and includes a shed.
On the first floor, the master bedroom includes built-in wardrobes and an adjoining luxurious bathroom with bathtub, spacious walk-in shower, WC, heated towel rail, and a teak washbasin. At the front, there is another very large, as well as a smaller bedroom. Additionally, there is a separate WC in the hallway and a dedicated cupboard for the washing machine and dryer. Both the ground and first levels feature renovated ceilings with decorative moldings and wooden floors.
The second floor houses two more large bedrooms, with the rear bedroom featuring a spacious balcony. There is also a large bathroom with bathtub, walk-in shower, heated towel rail, and washbasin. At the back, a separate kitchen provides access to the balcony, which leads via an external staircase to the roof.
Facts, figures and features:
-Freehold, plot size: 175m²
-Living area approx. 191m²
-Energy Performance Rating B
-Fully double-glazed
-Roof renovated and insulated
-12 solar panels
-Structural inspection report available
-Older materials, construction and environmental disclaimers will be included in the purchase contract
-Available from mid-June
