Roelofsstraat 131, Den Haag

Details

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
_____________________________________________________________________________________________________________________________

Ruime hoekparterre (137m2) met 4 ruime slaapkamer... lees meer

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
_____________________________________________________________________________________________________________________________

Ruime hoekparterre (137m2) met 4 ruime slaapkamers, een voor- en grote zonnige achtertuin en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Mogelijkheid tot kantoor-/praktijk aan huis door kamer op de begane grond met eigen ingang.

Centraal gelegen in het Benoordenhout, vlakbij de gezellige Van Hoytemastraat met alle winkels, en op loopafstand van scholen, sportvelden, het landgoed Clingendael en het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer en uitvalswegen, o.a. naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam, zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Voortuin, oprijlaan, zijentree, vestibule met originele tegels, lange gang, toilet met fontein.
L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel met ombouw en visgraat parket, suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten naar de eetkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZO)
Moderne badkamer met met ligbad, hoekdouche, dubbele wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.

2e Gang met trapkast, slaapkamer met parket, garderobekasten en airconditioning, 2e slaapkamer met deur naar oprijlaan en deur naar de achtertuin met houten schuur en 2e houten schuur in hoek en stenen terras.

Vanuit de hal trap naar de eerste etage, kast met cv ketel, overloop met fonteintje, voorkamer met twee zijramen, achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon (ZO).

Aanvullende gegevens:
- Het huis is in 2020 binnen volledig geschilderd, in 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en werkzaamheden aan de voor-, achtertuin en oprijlaan.
- actieve VVE, bijdrage €150,- per maand
- zonnige achtertuin met 2 schuren
- 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
- oprijlaan met parkeergelegenheid
- de begane grond is voorzien van een eiken visgraat parketvloer
- aluminium kozijnen met HR++/HR+ glas (2018)
- ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
- eigen grond

++++++++++

Large corner ground floor apartment (137m2) with 4 spacious bedrooms, a large sunny backyard as well as a front yard and private driveway for several cars (3 cars).
All interior of the house was painted in 2020 while the exterior, including front and backyard and driveway were renovated in summer of 2018.
Possibility to have an office or practice at home with private entrance.

Centrally located in Benoordenhout, near the lovely Van Hoytemastraat with shops, and within walking distance of schools, sports fields, the Clingendael estate and the center of The Hague. Easy access to public transport, the Scheveningen beach and high way to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.

Layout:
Front garden, driveway, side entrance, vestibule with original tiles, long corridor, toilet with washbasin.
L-shaped living room with bay window at the front, wood stove with casing and herringbone parquet, suite separation with sliding doors and closets to the dining room and a modern open kitchen with appliances and double doors to the sunny backyard (SE)
Modern bathroom with a bath, corner shower, double washbasin with furniture and washing machine connection.

2nd Corridor with stairs cupboard, 1st bedroom with parquet, wardrobes and air conditioning, 2nd bedroom with solid door to driveway and door to the backyard terrace, garden and 2 sheds.

From the hall, comfortable stairs with wooden hand railing to the first floor, cupboard with central heating boiler, landing with sink and mirror, front room with two side windows, rear bedroom with patio doors to balcony (SE).

Additional information:
- active VVE, contribution € 150 per month
- sunny backyard with 2 sheds
- 4 bedrooms, 2 of which are on the ground floor
- driveway with parking
- the ground floor has an oak herringbone parquet floor
- aluminum frames with HR ++ / HR + glass (2018)
- old age / material clause applies
- free hold

Locatie