Paul Gabrielstraat 98, Den Haag

Details

Omschrijving

(see for English below)

Een in 2017 volledig gerenoveerd en zeer charmant 3-laags bovenhuis in de geliefde Paul Gabrielstraat in het gezellige en groenrijke Benoordenhout. Het appartement beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een verdiept balkon op de 1e verdieping en 1 riant zonnig dakterras o... lees meer

(see for English below)

Een in 2017 volledig gerenoveerd en zeer charmant 3-laags bovenhuis in de geliefde Paul Gabrielstraat in het gezellige en groenrijke Benoordenhout. Het appartement beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een verdiept balkon op de 1e verdieping en 1 riant zonnig dakterras op de 3e verdieping waar men van vroeg tot laat van de zon kan genieten.

Dit fijne appartement is voorzien van een ruime en lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur. De woning is voorzien van 2 moderne badkamers en nagenoeg door de gehele woning ligt fraai lamelparket.

Deze woning is gelegen op een gewilde locatie in het groene en kindvriendelijke Benoordenhout: op loopafstand van de Van Hoytemastraat waar men diverse (delicatesse)winkels en restaurants kan vinden. Tevens vindt men in de directe omgeving het centrum van Den Haag, het Haagse Bos, Landgoed Clingendael, goede openbaar vervoersverbindingen, uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam en diverse (inter)nationale bedrijven en instellingen zoals Shell, ambassades en het Internationaal Gerechtshof (ICC).

Indeling:
Entree op de begane grond, meterkast, trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
Overloop met garderobe kast, zeer ruim modern toilet met fonteintje, toegang de lichte woon-eetkamer met open haard middels fraaie hoge dubbele deuren met roedeverdeling, erker in de woonkamer en openslaande deuren naar het verdiepte balkon aan de achterzijde van de eetkamer, moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap, vaatwasser), trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping:
Overloop met 2 kasten waarvan 1 met aansluiting voor wasmachine en droger, aan de achterzijde een zijkamer met dubbele deuren naar het achterbalkon, ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar achterbalkon, tussenbadkamer met brede wastafel voorzien van 2 kranen, ligbad, separate inloopdouche met regen- en handdouche, wc en handdoek radiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar balkon aan de voorzijde; voorzijkamer, trap naar de topverdieping;

3e (top)verdieping:
Lichte overloop, 2e moderne badkamer met extra brede inloopdouche, wc en wastafel. Zeer ruime 4e slaapkamer met ingebouwde diepe kast en dubbele deuren naar het zonnige dakterras met weids uitzicht waar u tot in de late uren kan genieten van de zon.

Een heerlijk appartement welke zo te betrekken is!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 168 m2
- Energielabel B
- VvE is actief: maandelijkse bijdrage bedraagt € 166,50 per maand
- Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Radiator ombouwen
- Een ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopakte worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


****************************************************************

Impeccable, recently (2017) renovated 3-storey duplex apartment with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living/dining room, modern open kitchen with integrated appliances, 3 balconies, and a huge sunny roof terrace.

Located in Benoordenhout, one of the greenest areas of the city and situated literally just around the corner from the chic van Hoytemastraat commercial area, this much sought-after neighbourhood with its many parks has much to offer including a fantastic selection of great restaurants and specialty shops plus plentiful sports facilities, The central location ,close to several international organizations including Shell and the International Criminal Court (ICC), provides easy access to both the city centre and seaside as well as motorways to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.

Layout:
Private entry from street level; stairs to first floor.
Landing with coat cupboard; good-sized modern lavatory with washbasin. Beautiful high double doors inset with glass open to the bright living/dining room with fireplace, bay window, and French doors to the adjacent balcony. The modern semi-open kitchen is well equipped with integrated appliances including an oven, 5-burner gas cooktop, stainless steel extractor, and dishwasher.

2nd floor:
Landing with 2 fitted cupboards, of which one has connections for washer and dryer; side room and large (master) bedroom, both with double doors to the back balcony; bathroom with extra wide double washbasin, separate walk-in rain shower, wc, and heated towel rail; big front bedroom with double doors to balcony; side room.

3rd (top) floor:
Light landing; 2nd modern bathroom with extra-wide walk-in shower, wc, and washbasin; very spacious 4th bedroom with deep fitted wardrobe and double doors to sunny roof terrace with sweeping views where you can relax in the sun until evening.

In short, a delightful home in move-in condition!

Worth noting:
- Freehold
- Interior space ca. 168 m2
- Energy label B
- Active Owners Association; monthly contribution € 150
- New window frames with double glazing throughout
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement

Intrigued? Contact your NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

Locatie