Maurits de Brauwweg 2, Den Haag

Details

Omschrijving

Sfeervol in Duttendel gelegen vrijstaande villa (212 m2) met fraaie beschutte tuin rondom, inpandige grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zeer gunstig ten opzichte van duinen en strand, scholen, sportverenigingen, Scheveningse Bosjes en Park Clingendael.

Indeling:
Voortuin, entree, ... lees meer

Sfeervol in Duttendel gelegen vrijstaande villa (212 m2) met fraaie beschutte tuin rondom, inpandige grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Zeer gunstig ten opzichte van duinen en strand, scholen, sportverenigingen, Scheveningse Bosjes en Park Clingendael.

Indeling:
Voortuin, entree, vestibule, ruime gang met garderobe, toilet met fontein.
Ruime half open keuken met diverse apparatuur, granieten aanrechtblad, vaste kast en uitzicht over de tuin, doorloop naar lichte L-vormige woon-/eetkamer met houten vloer, fraaie openhaard, erker en deur naar terras.
Studeerkamer met bibliotheekkasten, slaapkamer met vaste garderobe kast en openslaande deuren naar terras en voortuin, vaste kast met kluis, deur naar badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels.

Trap naar souterrain, gang met deur naar achtertuin, drie vaste kasten en wijnkelder onder trap.
Bijkeuken-/wasruimte met wasmachineaansluiting vaatwasser en fornuis, separate berging met CV-ketel (Nefit hr combi ketel).
Achterzijkamer met deur naar mooie en verzorgde tuin, badkamer met hoekdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer met wastafel en deur naar achtertuin, ruime en sfeervolle familyroom met plavuizen vloer, bibliotheekkasten en eveneens deur naar achtertuin met berging aan de zijkant, trap naar entree en hek naar zijtuin met trap naar zijterras.
Vanuit de gang deur naar grote garage met wasbak, kelder met zachtwater installatie, meterkast, berging met hydrofoor.

Aanvullende gegevens:
- erfpacht tot 31-12-2030, €408,52 per jaar
- woonoppervlakte ca 212 m2, inpandige garage/berging ca 39 m2
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- airco in kamers begane grond kamers
- alarm systeem
- deels houten deels stalen kozijnen met deels dubbelglas
- inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein

++++++++++

Attractive detached villa (212m2) with large integrated garage and off-street parking, surrounded by beautiful secluded garden on all sides.
Located in the leafy Duttendel neighbourhood, close to schools, sports facilities, beach, dunes, Scheveningen Bosjes woods and Clingendael Park.

Layout:
Front garden; entry; vestibule; spacious hall with coat storage; guest lavatory with washbasin.
Good-sized well-equipped semi-open kitchen with granite worktop, built-in cupboard, and wonderful view over the garden, leading to light L-shaped living/dining room with wood flooring, lovely fireplace, bay window, and door to terrace.

Study with library cupboards; bedroom with fitted wardrobe and French doors to terrace and front garden; built-in closet with safe; bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, and w.c.
Stairs to garden level; hallway with door to back garden; 3 built-in cupboards and wine cellar under the stairs.
Utility room with washing machine connection, dishwasher, and stove; separate storeroom with central heating unit (Nefit high efficiency combination).

Back room with door to the delightful well-maintained garden; bathroom with corner shower, washbasin, and w.c. Bedroom with washbasin and door to back garden; large family room with tiled floor, library cupboards and door to back garden with storage area; stairs to front door; gate to side garden and steps to terrace.
Hallway leading to huge garage with sink; cellar with water-softening installation, meter cupboard, storeroom with pump

Worth noting:
- Leasehold until 31 December 2030, annual ground rent: €408,52 per year
- Living space ca .212 m2, integrated garage/storage ca. 39 m2
- Old age materials and asbestos clauses will be included in the purchase agreement
- Air conditioning in ground floor level rooms
- Alarm system
- Steel and wooden window frames, partially double glazed
- Integrated garage and off-street parking

Locatie