Laan van Meerdervoort 82A, Den Haag

Details

Omschrijving

In het enorm geliefde Zeeheldenkwartier in 2020 volledig gerenoveerd zeer licht en luxe 3-kamer appartement (ca 91 m2) op de 1e verdieping met groot zonnig terras (ca 24 m2) op het zuidoosten!
Op loopafstand van de winkels van de Prins Hendrikstraat en restaurants op het Anna Paulownaplein en het ge... lees meer

In het enorm geliefde Zeeheldenkwartier in 2020 volledig gerenoveerd zeer licht en luxe 3-kamer appartement (ca 91 m2) op de 1e verdieping met groot zonnig terras (ca 24 m2) op het zuidoosten!
Op loopafstand van de winkels van de Prins Hendrikstraat en restaurants op het Anna Paulownaplein en het gezellige Prins Hendrikplein. Het centrum van Den Haag en het strand op fietsafstand. Het openbaar vervoer en de Scheveningse bosjes op loopafstand. (See English text below)

Indeling:
Gemeenschappelijke luxe entree, authentieke trap naar eerste verdieping. Entree appartement, L-vorige gang met Comelit video intercom, moderne wc met fontein, separate wasruimte met nieuw (2020) Nefit Proline CV systeem.
Grote woon-/eetkamer aan de voorzijde met fraaie houten vloer en hoge plafonds door het gehele appartement (3.60 m). Grote raampartijen met vrij zicht richting de Carnegielaan.
Open luxe keuken met kookeiland en AEG Blackline inbouwapparatuur (onder andere warmhoudlade en Quooker). Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers beiden met toegang tot ruim zonnig (ZO) terras.
Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en handdoekradiator.

Aanvullende Gegevens:
- Woonoppervlakte ca 91 m2
- Bouwjaar ca 1880
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- VVE actief, bijdrage €90,- per maand
- Zonnig terras ca 24 m2 gelegen op het Zuidoosten
- Energielabel B
- Hoge plafonds 3.60 meter
- Porcelenosa tegels
- Quooker
- Designradiatoren in gehele appartement
- Lampen dimbaar in woonkamer
- Design inbouwspots gehele appartement
- Stalen taatsdeur tussen woon-/eetkamer en gang
- Gehele appartement is voorzien van eikenhouten parket
- Beglazing HR++ in hardhouten kozijnen
- Geïsoleerde gevels, vloeren en plafonds
- Itho Daalderop Ventilatiesysteem
- Nefit Easy Smart Thermostaat

-------------
Extraordinarily bright, stylishly appointed 3-room first floor apartment (ca. 91m2) with huge sunny terrace (ca. 24m2). This exquisite flat underwent a thorough renovation in 2020, blending contemporary design, luxurious materials, and unique charm.

Located in the enormously popular Zeeheldenkwartier, just a short stroll from the delightful shops and outdoor terraces in the nearby Anna Paulownaplein and Prins Hendrikplein, and within easy reach of both the city centre and the seaside. Trams, buses, and the bucolic Schevenigse bosjes woodlands are mere minutes’ away on foot.

Layout:
From the main entrance at street level, a classic staircase ascends from a beautifully appointed lobby to the first floor.
The door to the apartment opens to an L-shaped hall with video intercom, a modern lavatory with washbasin, and a separate laundry area that also houses the new (2020) central heating unit.
From the hall, a sleek steel and glass pivot door leads to the huge living/dining room, bathed in natural light from the huge windows that offer fantastic views over the Carnegielaan.
The luxurious open kitchen is outfitted with a central island/breakfast bar and is equipped with AEG Blackline integrated appliances, including a warming drawer and Quooker (on demand boiling water installation).
Facing the rear are the two spacious bedrooms, both with access to the large sunny (southeast-facing) terrace.
The modern bathroom features a free-standing soaking tub, walk-in shower, double vanity, and heated towel rail.
Premium accents include high ceilings (ca. 3.60m) and solid oak floors throughout.
A number of high tech amenities include built-in dimmable lighting, an Itho Daalderop ventilation system, and a Nefit Easy Smart thermostat.

Facts, figures, and features:
-Interior space ca. 91m2
-Built in ca.1880
-Leasehold, ground rent bought off in perpetuity
-Active Homeowners Association, monthly contribution €90
-Energy efficiency rating B
-Wood-framed windows with High Efficiency ++ double paned glass
-Insulated facades, floors and ceilings
-Designer radiators, spotlights, and oak parquet floor throughout the interior
-Large (ca. 24m2) southeast-facing terrace

Locatie