Kruismast 6, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND EN DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN!

Op zoek naar een lichte, ruime patiowoning op een toplocatie? Dan is dit uw kans!

Een in goede staat verkerende drie kamer (thans 2 slaapkamers) ruime en lichte patiowoning van 93 m2 woonoppervlak en z... lees meer

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND EN DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN!

Op zoek naar een lichte, ruime patiowoning op een toplocatie? Dan is dit uw kans!

Een in goede staat verkerende drie kamer (thans 2 slaapkamers) ruime en lichte patiowoning van 93 m2 woonoppervlak en zonnige patio van 18 m2, alsmede een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gelegen op een perfecte en autoluwe locatie in Scheveningen, op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen waar men het hele jaar kan genieten van het strand en de zee, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden. Winkels in de directe nabijheid in o.a. overdekt winkelcentrum. De dagelijkse boodschappen doet u in de buurt of bijvoorbeeld op de markt iedere donderdag in de Stevinstraat. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar diverse grote steden zijn nabij. En met het Circustheater als buurtgenoot kunt u natuurlijk ook een mooie musical bijwonen.
Ook bent u met de fiets of tram zo in een gezellig restaurantje in de stad. Mocht u in de zomer naar de Parade in het Westbroekpark willen, ook dat kan op de fiets!
Vanuit diverse kanten kan men met een buitentrap de corridor bereiken waaraan de woning gelegen is.

Indeling:
Entree woning. Bij binnenkomst staat u direct in de open hal welke toegang geeft tot de keuken welke voorzien is van (inbouw) apparatuur en het raam uitzicht op de corridor geeft. In de hal is tevens een toilet, een vaste kast met meterkast en een garderobe.
Vanuit de hal heeft men toegang tot de L-vormige woonkamer welke half rondom de corridor is gebouwd. Door de vele hoge ramen is er veel lichtinval in de woning en heeft men uitzicht op de patio. In het midden van de woonkamer zitten de dubbele schuifdeuren die toegang tot de patio geven.
Aan de achterzijde van de woning, waarbij de benedenverdieping in een U-vorm is gebouw, is een van de slaapkamers met ingebouwde kastenwand. Naast de slaapkamer is een ruime badkamer voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafel met meubel, boiler voor warm water, handdoekradiator en aansluiting voor een wasmachine. Via trap toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, welke evt. te splitsen is in twee slaapkamers.

Voorts eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder alsmede eigen berging.

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte 93 m2, patio 18 m2
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Energielabel D, geldig tot 20-02-2035
- Voorzien van HR+ beglazing
- Bouwjaar 1977
- VR ketel (alleen verwarming), geplaatst september 2004
- Warm water via huurboiler via Eneco
- Voortdurend recht van erfpacht, canon € 693,84 per jaar. Per 1 januari 2031 zal deze canon worden verhoogd naar € 832,61
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 244,80 per maand
- Aandeel in de VvE € 4330,09 (d.d. 31-12-2024)
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Oplevering in overleg
- In de NVM koopakte zullen een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule worden opgenomen

******************************************************************

LIVING WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH AND THE BOULEVARD OF SCHEVENINGEN!

Looking for a light, spacious patio house in a top location? Then this is your chance!

A three-room (currently 2 bedrooms) spacious and light patio house in good condition of 93 m2 living space and sunny patio of 18 m2, as well as a private parking space and storage room in the underground parking garage. The house is located in a perfect and car-free location in Scheveningen, within walking distance of the beach and the boulevard of Scheveningen where you can enjoy the beach and the sea all year round, various restaurants and entertainment venues. Shops in the immediate vicinity in, among others, a covered shopping center. You can do your daily shopping in the neighborhood or, for example, at the market every Thursday in the Stevinstraat. Public transport and highways to various major cities are nearby. And with the Circustheater as a neighbor, you can of course also attend a beautiful musical.
You can also reach a nice restaurants in the city by bike or tram. If you want to go to the Parade in the Westbroekpark in the summer, you can also do that by bike!
From various sides, you can reach the corridor where the house is located by an outside staircase.

Layout:
Entrance house. Upon entering, you are immediately in the open hall which gives access to the kitchen which is equipped with (built-in) appliances and the window offers a view of the corridor. In the hall there is also a toilet, a fixed cupboard with meter cupboard and a wardrobe.
From the hall you have access to the L-shaped living room which is built half around the corridor. The many high windows provide a lot of light in the house and you have a view of the patio. In the middle of the living room are the double sliding doors that give access to the patio.
At the rear of the house, where the ground floor is built in a U-shape, is one of the bedrooms with built-in wardrobe. Next to the bedroom is a spacious bathroom with a second toilet, bath, washbasin with furniture, boiler for the hot water, towel radiator and connection for a washing machine. Access to the 1st floor via stairs.

1st floor:
Landing with access to the second bedroom, which can be split into two bedrooms.

Furthermore, private parking space in the underground parking garage as well as private storage room.

Additional information:
- Living area 93 m2, patio 18m2
- Energy label D, valid until 20-03-2035
- Equipped with HR+ glazing
- Own parking space and storage in the basement
- Year of construction 1977
- Continuous right of leasehold, canon € 693.84 per year. As of January 1, 2031, this canon will be increased to € 832.61
- VR boiler (heating only), installed September 2004
- Hot water via rental boiler via Eneco
- Active VvE, monthly contribution amounts to € 244,80 per month
- Joint building insurance
- Delivery in consultation
- An age, materials and non-resident clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie