Johannes Camphuijsstraat 157, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(See for English below)

Een modern en direct te betrekken appartement in het geliefde Bezuidenhout met energielabel A! Dit in 2023 gerenoveerde appartement is centraal gelegen aan een rustige straat. Het appartement beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 2 goede slaapkamers en ... lees meer

(See for English below)

Een modern en direct te betrekken appartement in het geliefde Bezuidenhout met energielabel A! Dit in 2023 gerenoveerde appartement is centraal gelegen aan een rustige straat. Het appartement beschikt over een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 2 goede slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Het appartement is luxe afgewerkt en is zo te betrekken!

Het Bezuidenhout is een van de populairste wijken van Den Haag met veel jaren ’30 stijl woningen. In deze wijk zijn tal van faciliteiten op korte afstand te vinden zoals sportclubs. In de bekende winkelstraat de Theresiastraat zijn leuke winkels en eetgelegenheden te vinden. Het Haagse Bos met Paleis Huis ten Bosch is een ideale locatie voor een wandeling, een picknick of rondje hardlopen. Daarnaast is het centrum van Den Haag ook op korte afstand met een breed scala aan leuke winkels, musea, theaters, bioscopen, winkels en restaurants. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (Den Haag CS, station Laan van NOI, tram 2, 3, 4 en 6, bus 23, 24, 45, 46) is reizen in en om Den Haag makkelijk en snel. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12, A13 en N44).

Indeling:
Entree, lange gang met vaste kast met groepenkast en veel bergruimte. Ruim en modern hangend toilet met fonteintje. Via dubbele stalen deuren toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met fraaie lijsten plafond. De vloeren zijn voorzien van een fraai visgraat lamelparket.
De open keuken is voorzien van ingebouwde LED verlichting, een kook schiereiland met inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een bar en vaatwasser. De achterwand is voorzien van een oven, een spoelbak en koel-/vriescombinatie. Alle apparatuur is van het merk AEG.

Vanuit de woonkamer kan men via dubbele deuren naar de beschut gelegen achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Via een hal, verbonden aan de keuken, komt men bij de luxueuze badkamer. Deze is voorzien van fraai tegelwerk, een zwevend wastafelmeubel, een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator, inbouwkranen en aansluiting voor wasmachine. In de uitbouw is een van de fraai afgewerkte slaapkamers gelegen met toegang tot de achtertuin via dubbele deuren. Vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, ingebouwde kast met CV-ketel (Remeha Avanta 2023). Tweede fraai afgewerkte slaapkamer met visgraat lamelparket en gestucte wanden.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwd in 1907, verbouwd in 2023
- Zo te betrekken
- De woning is voorzien van een visgraat lamelparket en op vele plekken inbouwspots. Glas-in-lood beglazing is voorzien van voorzetramen
- De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd: nieuwe vloeren, inbouwspots, nieuwe keuken, badkamer, nieuwe deuren met beslag, gestucte wanden, nieuwe radiatoren, nieuwe CV, nieuwe leidingen en elektra.
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 138,73. Er is een MJOP aanwezig, evenals een gezamenlijke opstalverzekering
- Op korte afstand van diverse winkels, restaurants, bossen, openbaar vervoer, uitvalswegen etc.
- In de NVM koopovereenkomst zullen vanwege het originele bouwjaar een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen
Een sfeervol en luxe afgewerkt appartement met achtertuin, een bezichtiging waard!

*******************************************************************
A modern, ready-to-live-in apartment in the popular Bezuidenhout with energy label A! This apartment, renovated in 2023, is centrally located on a quiet street. The apartment has a modern open kitchen with built-in appliances, 2 good bedrooms and a southwest-facing backyard. The apartment is luxuriously finished and is ready to move into.

Bezuidenhout is one of the most popular neighborhoods in The Hague with many 1930s style homes. In this district there are numerous facilities within a short distance, such as sports clubs. There are nice shops and restaurants in the famous shopping street Theresiastraat. The Haagse Bos with Huis ten Bosch Palace is an ideal location for a walk, a picnic or a run. In addition, the center of The Hague is also a short distance away with a wide range of nice shops, museums, theaters, cinemas, shops and restaurants. Thanks to the proximity of public transport (The Hague Central Station, Laan van NOI station, tram 2, 3, 4 and 6, bus 23, 24, 45, 46), traveling in and around The Hague is easy and fast. Conveniently located in relation to highways (A4, A12, A13 en N44).

Layout:
Entrance, long hallway with closet with fuse box and plenty of storage space. Spacious and modern hanging toilet with washbasin. Access to the spacious and bright living/dining room with beautiful framed ceiling via double steel doors. The floors have a beautiful herringbone laminated parquet.
The open kitchen has built-in LED lighting, a cooking peninsula with induction hob with cooktop extractor, a bar and dishwasher. The back wall is equipped with an oven, sink and fridge/freezer combination. All equipment is from the AEG brand.

From the living room you can enter the sheltered backyard facing southwest through double doors.
Via a small hallway, connected to the kitchen, you reach the luxurious bathroom. This is equipped with beautiful tile work, a floating washbasin, a walk-in shower with rain and hand shower, a designer radiator, built-in taps and connection for a washing machine. One of the beautifully finished bedrooms is located in the extension with access to the backyard through double doors. From the hall a staircase to the 1st floor.

1st floor:
Landing, built-in cupboard with central heating boiler (Remeha Avanta 2023). Second beautifully finished bedroom with herringbone parquet and plastered walls.

Additional details:
- Energy label A
- Own land
- Living area 80 m2
- Built in 1907, renovated in 2023
- Turn-key
- The house has a herringbone parquet floor and recessed spotlights in many places. Stained glass glazing is provided with extra window
- The house was renovated in 2023: new floors, recessed spotlights, new kitchen, bathroom, new doors with fittings, plastered walls, new radiators, new central heating, new pipes and electricity.
- Active VvE: monthly contribution € 138.73. There is an yearly maintenance plan available, as well as a joint building insurance
- A short distance from various shops, restaurants, forests, public transport, highways, etc.
- A materials and old age clause will be included in the NVM purchase agreement due to the original year of construction

An attractive and luxuriously finished apartment with backyard, worth a visit!

Locatie