Hoogwerflaan 7A, Den Haag

Details

Omschrijving

Aan de Hoogwerflaan gelegen herenhuis met vrij zicht aan de voorzijde, zonnige achtertuin op het ZO met achteringang, ruime maatvoering (basismaatvoering 11.15x7.30).
De woning wordt aangeboden met een achtergelegen garage welke apart te koop is voor € 35.000,-- k.k.

A characteristic Dutch townho... lees meer

Aan de Hoogwerflaan gelegen herenhuis met vrij zicht aan de voorzijde, zonnige achtertuin op het ZO met achteringang, ruime maatvoering (basismaatvoering 11.15x7.30).
De woning wordt aangeboden met een achtergelegen garage welke apart te koop is voor € 35.000,-- k.k.

A characteristic Dutch townhouse (built in 1928) with open views over park, sunny back garden with access (south east), larger than average seize (over 11.15m x 7.30m).
The garage which belongs to the house and is situated at the back can be sold separately for €35.000,--
(see English text below)

Indeling:
Entree, vestibule met marmeren vloer en wanden, vaste kast met uitgebreide elektra (en ALS), garderoberuimte, tochtseparatie met glas in lood, centrale hal met marmeren vloer, fraai trappenhuis met bordes, kelder (ca. 3.70x2.10), toilet met fonteintje, moderne uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor ontbijttafel, royale kamers ensuite, deels met visgraat parketvloer, marmeren schouw met haard (niet door huidige eigenaar gebruikt, wel geveegd) en erker met vrij zicht , achterkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, grote achterkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar balkon, aangrenzende badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafels, L-vormige voorkamer met ingebouwde kastenwand, balkon en vrij zicht.

2e verdieping:
Overloop, 2e badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, L-vormige achterkamer met twee vaste kasten en dakkapel, voorkamer met vaste kast en dakkapel, 2e voorkamer met vaste kast en dakkapel.
Vanuit de gang is middels een vlizotrap de vliering te bereiken met goede stahoogte en opstelplaats CV-ketel ATAG en boiler (maatvoering 7.30x2.85x2.95)

Nadere gegevens:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, perceel 210 centiare
- Woonoppervlak ca. 220m2 exclusief kelder en vliering
- Garage apart te koop voor € 35.000,-- kk , (maatvoering 5.65x2.82x2.72), elektrische deur
- Goede bereikbaarheid via uitvalswegen oa middels de N44
- 2e verdieping voorzien van dubbele beglazing
- Inhoud ca. 795m3
- Alarmsysteem
- CV-ketel ATAG 2006
- Schoorsteen met buren (nr 7) in 2007 vernieuwd
- Achtergevel voegwerk in 2007 uitgevoerd (ook deel voorgevel)
- Begane grond achter elektrische zonwering
- Olietank verwijderd met Kiwa certificaat
- Ouderdoms- , asbest en niet-bewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen

****
Lay out:
Entrance: hall with marble floor and walls, fixed cupboard with fuse box and ALS, cloaks cupboard, draught separation with stained glass, central hall with marble flooring, elegant staircase leading you to the first floor. Cellar (approx. 3.70m x 2.10m), toilet with hand basin, extended kitchen with built in equipment and room for breakfast table. Spacious living areas; front room with partly fishbone parquet flooring, marble chimney with open fire (not used but maintained (swept every year), bay window with view over park, back room with French door opening up into the back garden.

1st floor:
Spacious landing, large back room with built in cupboards along the wall and doors opening up to the balcony, adjacent modern bathroom with bath, toilet, washbasins, L-shaped front room with built in wall cupboards and balcony with a view.

2nd floor:
Landing, 2nd bathroom with shower, toilet, fixed washbasin and connection for washing machine, L-shaped back room with two fixed cupboards and dormer window, front room with fixed cupboard and dormer window, 2nd front room with fixed cupboard and dormer window.
Access to the loft from the landing with pull out ladder, in the loft you will find the Central Heating system and boiler, the loft provides good standing room (approx.. 7.30m x 2.85m x2.95m).

Extra information:
" Freehold, area 210 m2
" Living area approx. 220m2, excluding cellar and loft
" Garage for sale separately € 35.000,00, 5.65m x 2.82m x 2.72, electric door
" Excellent location for motorways out of town
" 2nd floor double glazing
" Contents approx. 795m3
" Alarm system
" Central Heating system Atag 2006
" Shared chimney (with neighbors nr. 7) renewed
" Extra articles will be added in the NVM contract

Locatie