Haagsestraat 25, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(see for English below)

Charmante parterre met 1e verdieping appartement van ca. 147 m2 met 2 zeer ruime slaapkamers, een 3e slaapkamer aan de voorzijde, een riante moderne badkamer uit 2022 voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde een voortuin en aan de achterz... lees meer

(see for English below)

Charmante parterre met 1e verdieping appartement van ca. 147 m2 met 2 zeer ruime slaapkamers, een 3e slaapkamer aan de voorzijde, een riante moderne badkamer uit 2022 voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde een voortuin en aan de achterzijde en ruime en zonnig gelegen achtertuin van ca. 80m2. De woning is gelegen op eigen grond.

De parterre heeft een ruime indeling verdeelt over 2 verdiepingen. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en het geliefde Belgische Park op loopafstand van de winkels in de Gentsestraat en Stevinstraat met de wekelijkse markt. Op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen en het duingebied. Diverse (internationale) scholen, sportclubs, kinderopvang en (internationale) organisaties in de directe omgeving, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Via voortuin toegang tot het appartement. Ruime hal voorzien van diverse kasten met o.a. de meterkast. Deze kasten bieden veel opbergruimte. In de hal een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de centrale hal komt men in de ruime woon-/eetkamer ensuite met suiteseparatie voorzien van suitekasten aan beide zijdes en een fraaie stroken parketvloer. De raampartij in de voorkamer is voorzien van shutters. Vanuit de voorkamer dubbele deuren naar de voortuin en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is aan de achterkant van de woning en is vernieuwd in ca. 2012 En voorzien van een ingebouwde oven, vaatwasser en rvs afzuigkap. Via de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.

Via de centrale hal toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met hangend toilet. Aan de voorzijde een voorzijslaapkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De suiteseparatie tussen de voor- en achterslaapkamer is nog aanwezig evenals de suitekasten in beide kamers. Aan de achterzijde eveneens een ruime slaapkamer met airconditioning en toegang tot een balkon. De moderne badkamer, geplaatst in 2022, is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 147m2
- Bouwjaar 1918
- Energielabel C, geldig t/m 09-10-2034
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Gestucte wanden
- Nog enkele originele details aanwezig zoals paneeldeuren en de suite-separatie met glas-in-lood deuren
- VR-gaswandketel, bouwjaar ca. 2012, merk Vaillant
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 150.
- Diverse voorzieningen in de directe omgeving
- Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals een gezamenlijke opstalverzekering
- Oplevering in overleg
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

*****************************************************************************************
(English)
Charming ground floor apartment of approx. 147 m2 with 2 very spacious bedrooms, a 3rd bedroom at the front, a spacious modern bathroom from 2022 with bathtub, good size walk-in shower and double washbasin. At the front there is a front garden and at the rear there is a spacious and sunny backyard of approx. 80m2. The house is located on private land.

The apartment has a spacious layout spread over 2 floors. The house is located in the quiet, child-friendly and popular Belgian Park within walking distance of the shops in Gentsestraat and Stevinstraat with the weekly market. Within walking distance of the beach and the boulevard of Scheveningen and dunes. Various (international) schools, sports clubs, childcare and (international) organizations in the immediate vicinity, as well as public transport and arterial roads.

Layout:

Ground floor:
Access to the apartment via the front garden. Spacious hall with various cupboards including the meter cupboard. These cabinets offer plenty of storage space. In the hall there is a modern hanging toilet with a sink. From the central hall you enter the spacious living/dining room ensuite with suite separation with suite cupboards on both sides and a beautiful strip parquet floor. The windows in the front room are equipped with shutters. From the front room double doors to the front garden and at the rear sliding doors to the backyard. The kitchen is at the back of the house and was renovated in 2012 and equipped with a built-in oven, dishwasher and stainless steel extractor hood. Also access to the backyard through the kitchen.

Access to the 1st floor via the central hall.

1st floor:
Landing with toilet. Spacious bedroom at the front. At the front side there is also a side bedroom. The suite separation between the front and rear bedrooms is still present, as well as the suite cupboards in both rooms. At the rear there is also a spacious bedroom with air conditioning and access to a balcony. The modern bathroom, installed in 2022, has a free-standing bath, spacious walk-in shower with rain and hand shower, a double sink with washbasin furniture and connection for a washing machine.

Details:
- Located on private land
- Living area approx. 147m2
- Year of construction 1918
- Energy label C, valid until 09-10-2034
- The entire house has plastic frames with HR++ glazing
- Plastered walls
- Some original details are still present, such as panel doors and the suite separation with stained glass doors
- VR gas wall boiler, built around 2012, brand Vaillant
- Active VvE, monthly contribution is € 150
- Various facilities in the immediate vicinity
- There is a multi-year maintenance plan (MJOP), as well as a joint building insurance
- Delivery in consultation
- An age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie