Groot Hoefijzerlaan 63, Wassenaar

Details

Omschrijving

Aan mooie groenrijke laan in Wassenaar Zuid ligt deze prachtige en uitstekend onderhouden half vrijstaande villa. Dit zonnige huis is in 2011 van binnen geheel gerenoveerd, maar met behoudt van veel karakteristieke details. Een riante tuin, op een vrij gelegen perceel (724m2) en toegang tot de vrijs... lees meer

Aan mooie groenrijke laan in Wassenaar Zuid ligt deze prachtige en uitstekend onderhouden half vrijstaande villa. Dit zonnige huis is in 2011 van binnen geheel gerenoveerd, maar met behoudt van veel karakteristieke details. Een riante tuin, op een vrij gelegen perceel (724m2) en toegang tot de vrijstaande garage. (See English text below)

Indeling: zijentree, ruime lichte centrale hal met plavuizen vloer, modern wc met fonteintje, moderne keuken met diverse (inbouw)apparatuur en aan twee zijden lichtinval, royale L-vormige zit/eetkamer met fraaie parketvloer, haardbrander in de voorkamer en openslaande deuren naar zowel het voorterras als naar het achterterras en de prachtige op de zon georiënteerde achtertuin.
Grote betegelde kelder (ca 18m2) thans in gebruik voor wassen/drogen/opslag/provisie en een apart stookgedeelte, uitgebreide elektrische installatie met veiligheid schakelaar.
Het lichte mooie trappenhuis met bordessen en bijzondere doorkijk leidt naar de verdiepingen.

1e verdieping: ruime overloop, voorslaapkamer met inbouwkasten en toegang balkon met vrij zicht over de laan en het groen, voorzijkamer met aan twee zijden lichtinval, achter slaapkamer met openslaande deuren naar achterbalkon, grote badkamer met ruim ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafels en elektrische vloerverwarming, apart modern wc met fonteintje.

2e verdieping: grote overloop, moderne 2e badkamer met douche, vaste wastafel en wc en groot Velux dakvenster, grote slaapkamer over de diepte van het huis (voorheen 2 kamers) en 2e slaapkamer onder de kap. Bergruimte op de ruime zolder met volledig houten vloer (stahoogte).

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 724m2
- Woonoppervlak ca. 206m2, overig inpandig ca. 32m2
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Renovatie uitgevoerd in 2011
- Bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar
- Ouderdom en materialen clausule worden opgenomen
- CV combiketel HR 2008
- Alarmsysteem;
- Zonwering/luifel over het terras aan de achterzijde met heater;
- Diverse vaste inbouwkasten door de gehele woning;
- Vloerafwerkingen zijn voornamelijk parket en laminaat, mooi wit geschilderde trappen;
- Buitenhoutwerk geheel geschilderd in 2018;
- Vrijstaande garage en houten schuur;
- Sproeisysteem voor de borders

++++++++++

Gorgeous, impeccably maintained semi-detached villa with huge garden and detached garage, set on a plot of 724m2. Situated on a beautiful tree-lined street in prestigious Wassenaar Zuid, this exquisite home underwent a full interior renovation in 2011 whilst retaining the original charm and characteristic architectural details.

Layout: Side entrance; spacious, light central hall with tiled floor; modern guest lavatory with washbasin; contemporary kitchen, well equipped with integrated appliances and bathed in light from 2 sides; large L-shaped living/dining room with lovely parquet flooring, wood-burning stove in the front room and patio doors to both the front and back terraces as well as the sunny back garden.
Big tiled cellar (ca. 18m2), currently used as storage/pantry and housing the connections for washing machine and dryer, Nefit Topline central heating unit, and extended electric circuitry panel with safety switch
An exceptionally beautiful staircase leads to the upper levels.

1st floor: good-sized landing; front room with fitted wardrobes and a balcony with unobstructed view over greenery; side room with windows on 2 sides; back bedroom with french doors to a balcony; large bathroom with roomy bathtub, separate shower, double washbasin, and electric under-floor heating; separate modern w.c. with washbasin.

2nd floor: big landing; modern 2nd bathroom with shower, washbasin, w.c., and large Velux skylight; huge bedroom (formerly 2 rooms) which extends over the full depth of the house; 2nd bedroom under the eaves. Large standing-height storage attic with wooden flooring.


Worth noting:
- Freehold, plot size 724m2
- Living space ca. 206m2, additional storage ca. 32m2
- Fully double glazed
- Renovated in 2011
- Structural inspection report available on request
- Older construction and environmental disclaimers will be included in the purchase agreement
- Central heating unit: HR 2008
- Alarm installation
- Back terrace with heater and awning
- Fitted storage cupboards/wardrobes throughout the house
- Flooring largely parquet and laminate; beautiful white painted stairs
- Exterior painted in 2018
- Detached garage and wooden shed
- Sprinkler system

Locatie