Else Mauhslaan 99, Den Haag

Details

Omschrijving

Op geliefde locatie, in het groene Benoordenhout, tussen duinen en landgoed Clingendael, beschikbaar een 2-kamerappartement op de tweede etage, met ruim en zonnig balkon op het zuidoosten. Vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen, het hoofdkantoor van Shell en ICC. Eventueel aanv... lees meer

Op geliefde locatie, in het groene Benoordenhout, tussen duinen en landgoed Clingendael, beschikbaar een 2-kamerappartement op de tweede etage, met ruim en zonnig balkon op het zuidoosten. Vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen, het hoofdkantoor van Shell en ICC. Eventueel aanvullend te koop garage Theo Mann-Bouwmeesterlaan 188 € 42.500,- k.k.

Het appartementencomplex.
Duindistel is onderdeel van een groter appartementencomplex, gelegen in Duinzigt, en gebouwd in de zeventiger jaren. De actieve VVE heeft een professionele beheersorganisatie ingehuurd, die onder meer zorg draagt voor het onderhoud van de gebouwen en (dak)tuinen, de verwarming en watervoorziening. De huismeester, aanwezig op werkdagen, houdt ook toezicht op onder andere de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en het afvoeren van vuilnis. Er is mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, maar ook kunt u zonder parkeervergunning in de straat voor de flat parkeren.

Het appartement.
De ruime aankomsthal van Duindistel heeft twee deuren, die ’s avonds beide gesloten zijn, met bijbehorende belplateaus en een video-intercomsysteem. Ook zijn er twee liften en ’n trap beschikbaar.
De hal van de flat, met meterkast en videofoon, heeft genoeg ruimte voor jassen en schoenen, en er is een apart toilet met fonteintje. Het lichte appartement heeft ramen over de volle breedte, en is rustig gelegen. Het woon/eetgedeelte en de slaap/studeerruimte zijn gedeeltelijk open, en hierdoor maakt deze relatief kleine flat toch een ruime indruk. Door de schuifpui wordt het grote, beschutte balkon een verlengstuk van de woonruimte. Ook op een zonnige dag in de winter is het er heerlijk zitten. De slaapkamer, die door een vouwwand kan worden afgescheiden, heeft een grote op maat gemaakte kastenwand en bureau. De aangrenzende badkamer heeft een douche, een wasmachine en droger, en er is ruimte voor een dubbele wastafel. De gemoderniseerde keuken in U-vorm heeft heel veel kastruimte. Naast een ingebouwde kookplaat, koelkast en vriezer, is er en snelle vaatwasser.
In de inpandige en zeer droge berging, op de begane grond, kunt u veel spullen veilig opslaan.

Winkels en restaurants in de buurt.
Om de hoek is er een winkelcentrum voor o.a. de dagelijkse boodschappen zoals een grote Albert Heijn. Iets verder is de Van Hoytemastraat, met vele delicatessen- en andere winkels en diverse eetgelegenheden. De Denneweg, met zijn vele kroegjes en restaurants, is op fietsafstand.

Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving
In de wijk zijn diverse sportclubs, waaronder drie tennisverenigingen. De golfbaan is om de hoek. Verder zijn er veel fiets- en wandelmogelijkheden in en om de Benoordenhout, zoals natuurgebied Meijendel, Klein Zwitserland, Arendsdorp en Clingendael. Het Kurhaus is 10 minuten fietsen langs de duinen!

Openbaar vervoer in Duinzigt.
Aan de overkant van het appartementencomplex is er een rechtstreekse busverbinding met het Centraal Station en het Centrum. Iets verderop is er een rechtstreekse buslijn naar het strand.

Uitvalswegen vlakbij.
Via de Landscheidingsweg is er een snelle verbinding met de N44 naar Wassenaar, de A4 naar Rotterdam en Amsterdam en de A12 richting Utrecht.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond.
Gestoffeerd.
Eventueel ter overname witgoed en (tuin)meubilair.
Maandelijkse bedrage VvE € 193,-- (onderhoud, opstal, verwarming, warm en koud water).
De jaar- en exploitatierekeningen van de VvE zijn transparant en er is relatief een groot eigen vermogen.
Geen parkeervergunning noodzakelijk en voldoende mogelijkheid om te parkeren.
Regelmatig worden er garages op het terrein te koop aangeboden.
Snelle oplevering mogelijk.
Gebruikt als pied-à-terre.
Goede investering, ook vanwege de mogelijkheid tot verhuur aan expats.
Ouderdoms- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen.

||

On a superb location in the green “Benoordenhout”, between park “Clingendael” and the dunes, now available an apartment (two rooms) on the second floor with a spacious and sunny balcony facing South-East. Close to shops, restaurants, public transport, the Shell Headquarters and the ICC, and main motorways (to Amsterdam, Rotterdam).

The apartment-complex
“Duindistel” is part of a larger complex in “Duinzigt” which was constructed in 70’s. The active Owners Association is run by a professional organisation, which takes care of – inter alia – maintenance of buildings, grounds and gardens, heating and water supply. The concierge – available on working days – oversees also for example the cleaning of common areas and the waste disposal. The complex has a joint parking lot for inhabitants. Availability of free sparking space in the streets surrounding the complex.

The flat
The large hall of “Duindistel” has double doors (both closed between 21.00 and 07.00 o’clock) with a video-system. Two lifts and a staircase lead to the flats.
The hall of the flat itself, with fuse box and the videophone connected to the main hall, is spacious and offers ample room for coats, shoes etcetera. The toilet is located next to the hall. The flat is bright, thanks to windows along the full South-East side, and is quietly located. The connection between the living/dining area and the bedroom/study can be used both closed and opened through a folding wall. This creates a spacious atmosphere for this relatively small flat. The sliding doors open to a large and sheltered balcony, which forms thus an extension of the living room, even on sunny days in winter. The bedroom, separated by a folding wall, contains a large made-to-measure closet-wall and desk. The adjoining bathroom contains a shower, washing machine, tumble dryer and single washstand. There is room for a second washstand if desired. The modernised kitchen in U-shape has ample cupboards. The amenities include a four pitch stove, integrated refrigerator and freezer, and a dishwasher. On the ground floor you will find a private and dry storage room.

Shops and restaurants in the neighbourhood
Around the corner a shopping Centre can be found for daily shopping, including a large supermarket (Albert Heijn) as well as two restaurants. Slightly further away you will find the cosy (“gezellig”) Van Hoytemaplein with its delicatessen- and speciality shops as well as several locations to eat. The “Denneweg” quarter, with its many restaurants and bars is just a bike-ride away.

Recreation in the surrounding area
In the immediate surroundings, you will find several sports-clubs, including three tennis-clubs. A nine-holes golf course is around the corner (ca. 600 meter). Biking, hiking and walking routes surround the apartment. The large and lush “Clingendael” park is about 400 meters away. Other parks and nature-areas in the area include “Klein-Zwitserland”, “Meyendel” and “Arendsdorp”. In ten minutes you will bike to Scheveningen and the Kurhaus along the dunes!

Public transport
Across the street from the flat you will find a bus-stop. Bus 22 brings you directly in 10 to 15 minutes to the Central Station and the City Centre. A 4 minute walk will bring you to the bus going to the beach.

Motorways in the vicinity
Over the “Landscheidingsweg” you have a direct connection (5 minutes) to the N-44 to Wassenaar, Leiden and Amsterdam, the A-4 to Rotterdam and Amsterdam and the A-12 to Utrecht.

Further information
The complex is in freehold.
Upholstered.
Furniture (including for the balcony) and appliances on offer.
Monthly contribution to the Owners Association Euro 193,-- (which includes fees for, maintenance, insurance, heating, warm and cold water).
The annual Financial Statements are fully transparent. The Owners Association has a substantial equity.
No parking licences needed; sufficient private and public parking available.
Regularly, on the premises garages are on offer for sale.
Readily available.
The flat has been used as a pied-à-terre.
Good investment, as well for renting to expats.
.............................

Locatie