Bavoylaan 5, Den Haag

Details

Omschrijving

Bavoylaan 5 Marlot Den Haag

Aan de hand van architect Co Brandes ontworpen half vrijstaande villa op een perceel van 645m2 afgekochte erfpacht. De riante villa is in goede conditie en het woonoppervlak van ca. 290m2 is onderverdeeld in onder meer drie ruime woonvertrekken en zes slaapkamers.
Geleg... lees meer

Bavoylaan 5 Marlot Den Haag

Aan de hand van architect Co Brandes ontworpen half vrijstaande villa op een perceel van 645m2 afgekochte erfpacht. De riante villa is in goede conditie en het woonoppervlak van ca. 290m2 is onderverdeeld in onder meer drie ruime woonvertrekken en zes slaapkamers.
Gelegen in de fraaie en rustige groene wijk Marlot , goed bereikbaar middels openbaar vervoer en uitvalswegen (A 4 en A44). Nabij scholen en winkels, het centrum van Den Haag 10 minuten afstand, evenals het toekomstige nieuwe winkelcentrum in Leidschendam "Mall of the Netherlands".

Spacious semi-detached villa with extensive grounds (645m2) located in the prestigious Marlot neighbourhood. This artfully inspired and well maintained home comprising 290 m2 was designed by the well-known architect Co Brandes and features three large receptions rooms and six bedrooms. Ideally situated near highways, public transport, the British School, and just 10 minutes from both the city centre and new shopping centre "Mall of the Netherlands".

Indeling begane grond met een oppervlak van ca. 119m2.

Entree, ruime centrale hal, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, heerlijke lichte L-vormige zit/eetkamer met fraaie plafonds, houten vloeren, marmeren schouw met gashaard en toegang tot grote zonnige vrij gelegen achtertuin. Vanuit de eetkamer is de moderne keuken welke uit twee delen bestaat bereikbaar. De keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en vloerverwarming. De naastgelegen bijkeuken met aansluiting voor onder andere de wasmachine biedt eveneens toegang tot de tuin en staat in verbinding met de schuur en grote (verwarmde) garage met elektrische kanteldeur.

Fraai licht trappenhuis met bordes naar de 1e verdieping met een woonoppervlak va. ca. 106m2.
Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en mooi zicht op de Bavoylaan en achter over de grote tuin. De nette complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafels, bidet en toilet staat in directe verbinding met de hoofdslaapkamer en is tevens via de ruime centrale hal te bereiken.

De 2e verdieping heeft een woonoppervlak van ca. 66m2 en biedt drie ruime slaapkamers allen voorzien van dakkapellen en laminaatvloeren, veel bergruimte en ingebouwde kasten. Nette 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met ombouw en toilet.

Riante vliering (stahoogte) met vlizotrap bereikbaar vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde.

Nadere gegevens:
- Erfpacht afgekocht, omzetting naar eigen grond mogelijk
- Alarmsysteem
- Woonoppervlak ca. 290m2
- Groot zonnig perceel van 645m2
- Tonzon vloerisolatie aangebracht onder zit/eetkamers
- Vrij parkeren op straat
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Verwarmde garage met interne toegang tot het huis
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Bouwkundig rapport aanwezig

//

Layout ground floor (approx. 119m2):
Foyer; spacious central hall; cloakroom; modern guest lavatory; delightful light L-shaped living/dining room with gorgeous ceilings, wood flooring, gas fireplace with marble mantel, and access to an enormous, sunny, beautifully landscaped back garden. Dining room; adjoining kitchen with top quality built-in appliances and under-floor heating. Utility room with direct access to the garden, shed and large heated garage with electric door.

Beautiful, light staircase leading to the 1st floor (approx. 106m2)
Three generous bedrooms - all equipped with fitted wardrobes - with sweeping views over the extensive garden as well as the charming Bavoylaan. Bathroom with bath, separate shower, double washbasins, toilet and bidet, accessible via both the master bedroom and hallway.

2nd floor (approx. 66m2)
Three good-sized bedrooms, all with dormer windows, laminate flooring, built-in wardrobes, and plenty of storage space. Second bathroom with shower, w.c., and washbasin with vanity unit.
Enormous attic (standing height), accessible from the large back bedroom via folding stairs.

Noteworthy features:
-Leasehold surrendered, possibility to convert to freehold
-Alarm system
-Living space approx. 290m2
-Huge sunny grounds of 645m2
-Under floor insulation in reception rooms
-Free on-street parking
-Off-street parking for several vehicles
-Heated garage reachable directly from the house
-Partial double glazing
-Surveyor's report available

Locatie