Amalia van Solmsstraat 86, Den Haag

Details

Omschrijving

Zeer ruim en statig hoekpand met 285 m2 woonoppervlak in rustige en groene woonomgeving. Dit moderne 3-laags herenhuis heeft meerdere mogelijkheden waaronder: bewoning van het gehele pand, praktijkruimte en/of kantoor aan huis op de begane grond, bereikbaar via eigen entree. Zelfs dubbele bewoning ... lees meer

Zeer ruim en statig hoekpand met 285 m2 woonoppervlak in rustige en groene woonomgeving. Dit moderne 3-laags herenhuis heeft meerdere mogelijkheden waaronder: bewoning van het gehele pand, praktijkruimte en/of kantoor aan huis op de begane grond, bereikbaar via eigen entree. Zelfs dubbele bewoning is mogelijk. De woning ligt zeer centraal nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (tram, trein en bus), scholen, park, restaurants en winkels.

Het statige pand heeft twee voorgevels, één aan de Amalia van Solmsstraat en één aan de Louise Colignystraat. De woning is in 2003 gebouwd in een kleinschalig project in Bezuidenhout, op fietsafstand van het centrum van Den Haag. Kenmerkend zijn de open gevels met grote verticale ramen en deuren, het lange balkon (op het Zuid-Westen) en de diverse architectonische details, zoals een vestibule met vide en hoge plafonds (2,92 en 3,72m).

Het praktijkgedeelte op de parterre heeft een eigen voordeur en is zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Vanwege het keukenblok, de inloopdouche en het toilet kan de parterre ook worden gebruikt voor woondoeleinden. De riante loftachtige woonkamer met design keuken op de 1e etage is maar liefst 83m2 groot en zeer licht vanwege de vele grote ramen rondom alsmede drie balkondeuren.

Indeling:
Voortuin, entree, vestibule met hoge vide, meterkast met 14 groepen plus aardlekschakelaar, praktijkruimte (8,19 x 10,52/6,70), tweede eigen voordeur.

Gang, trapkast, toilet met fontein, keukenblok met deur naar beknopte achtertuin met achterom. Slaapkamer (3,35x3,18) met naastgelegen inloopdouche met elektrische boiler.

Trap naar de 1e etage: overloop, toilet met fontein, open moderne designkeuken van 'Keukenlab' met apparatuur, zeer ruime woonkamer (9,80 x 12,57 diepste punt), met ramen rondom, fraaie houten vloer en aangrenzend balkon op het zuid-Westen (7,15x1,33).

Trap naar de 2e etage: gehele verdieping fraaie houten vloer, overloop met daklicht , voorkamer (3,46x2,98), 2e voorkamer (3,10x2,98), riante kamer (4,92x4,42 en 3x2), badkamer en suite (4,55x2,85) met ligbad, douche, toilet en twee wastafels, wasruimte met cv en twee gebalanceerde ventilatie units, achterkamer (3,98x3,20).

Aanvullende gegevens
- Aantal kamers: 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
- Tuin, balkon (op het Zuid-Westen), parkeerplaats(en) en inpandige schuur/berging
- Het dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
- Op het platte dak van ruim 80 m2 kan een dakterras worden gerealiseerd
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- 285 m2 woonoppervlak. Parterre en 1e etage 2,92 hoog, de top etage 3,72.
- kantoor aan huis-/praktijkruimte/dubbele bewoning mogelijk met eigen entree
- zeer goed geïsoleerd, ventilatiesysteem met warmte terugwin installatie.
- drie parkeerplaatsen in nabijgelegen parkeergarage per stuk te koop € 25.000,-- k.k.

Locatie