Statenlaan 83, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Prachtig en royaal, zeer goed onderhouden herenherenhuis met ruime achtertuin gelegen in het geliefde Statenkwartier.
Dit charmante zonnige gezinshuis beschikt over een woon-/eetkamer, keuken met bijkeuken, inloopgarderobekast, 7 slaapkamers, 3 badkamers, 2 balkons, (wijn-)kelder en fraaie achtertui... lees meer

Prachtig en royaal, zeer goed onderhouden herenherenhuis met ruime achtertuin gelegen in het geliefde Statenkwartier.
Dit charmante zonnige gezinshuis beschikt over een woon-/eetkamer, keuken met bijkeuken, inloopgarderobekast, 7 slaapkamers, 3 badkamers, 2 balkons, (wijn-)kelder en fraaie achtertuin (NO). Het huis is voorzien van originele details waaronder marmeren vloeren, originele schouwen en Jugendstil ornamenten plafonds. For English, see below.

Ligging aan de Statenlaan op korte afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, ‘de Fred’, waar een ruim aanbod van winkels en lunchrooms is gesitueerd. Door de aanwezigheid van diverse (inter)nationale bedrijven heeft het Statenkwartier een internationaal karakter gekregen. Daarnaast is de haven, het strand en de boulevard van Scheveningen op korte afstand gelegen. Verder beschikt het Statenkwartier over diverse scholen, waaronder de Duitse, Franse en de Europese School. Op loopafstand zijn ook diverse openbaar vervoersverbindingen zoals tram 1, 11 en 16 en buslijn 21 en 28.

Indeling:
Begane grond: ruime klassieke entree, vestibule met marmeren vloer en muurplaten, centrale ruime hal met parket en bordestrap, voorzijkamer met meterkast, eetkamer met eiken stroken parket, Jugendstil ornamenten plafond, verwarming achter radiatorombouwen, marmeren schouw, suiteseparatie, woonkamer met eiken stroken parket, ornamenten plafond en open haard met marmeren schouw, openslaande deuren naar achtertuin, gangetje naar de keuken, modern ruim toilet met fontein, toegang naar kelder, vaste kast, trap naar kelder bestaande uit stookruimte en wijnkelder, keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar bijkeuken met aanrecht en deur naar achtertuin.

Trap naar de 1e etage: overloop met visgraat parket, achter gang met garderobe en berging in plafond, vaste kast met wasmachineaansluiting, toilet met fontein, vaste kast, achterslaapkamer met stroken parket, vaste kasten, ornamentenplafond, deur naar grote “nette” badkamer met hoekdouche, ligbad en 2 wastafels met meubel, voorkamer met vaste boekenkast, ornamenten plafond, visgraat parket en openslaande deuren naar terras met betonnen pilaren (jaren 60), brede voorzijkamer met visgraat parket.

Bordestrap naar de 2e etage: overloop met toilet en visgraat parket, vaste kast en daklicht, douchekamer met inloopdouche en wastafel met meubel, achterzijkamer met vaste kasten, achterslaapkamer met openslaande deuren naar terras, vaste kast, 2e “nette” badkamer met hoekdouche/bad en wastafel met meubel, voorkamer met twee vaste kasten en Frans balkon, brede voorzijkamer.

Aanvullende gegevens:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 363 m2
- 7 slaapkamers, 3 badkamers
- (Wijn)kelder ca. 22 m2 (stahoogte)
- Tuin ca. 12 meter diep en 9 meter breed (NO)
- Rijks Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1910
- Energielabel C
- Kozijnen met HR++ glas en schilderwerk voor en achterzijde (2022)
- CV ketel Quinta Ace 45 (2022)
- Werkende open haard
- In de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausulen worden opgenomen

++++++++++

Elegant, grandly proportioned and exceptionally well-maintained townhouse with expansive back garden in the prestigious Statenkwartier.

This bright, enchanting family home boasts some 363m2 of living space arranged over 3 storeys and includes 2 reception rooms, kitchen, utility room, walk-in cloakroom, 7 bedrooms, 3 bathrooms, 2 balconies, a (wine) cellar, and a beautiful, northeast-facing back garden. The interior is adorned with many classic architectural details including marble flooring, original mantels, and Art Nouveau style ornamental plaster ceilings.

The location, just steps from the city’s best retail corridor, the Frederik Hendriklaan (a.k.a. ‘de Fred’), is a perennial favourite. Excellent shops, great cafes, terraces, and restaurants abound, and the proximity to international organisations and schools (the French, German, and European Schools are all conveniently nearby) have made the neighborhood a magnet for expats and locals alike. The seaside and harbour are just a short walk away, as are several public transport options including 3 tram and 2 bus lines.

Layout:
The front door opens to a stately marble-clad vestibule and central hall with parquet flooring, a modern guest lavatory, and a side room housing the meter cupboard. A fixed stairway descends to the cellar, where there is space for wine storage and the central heating unit. At the front is the dining room, which is separated by sliding doors from the living area facing the rear. Both rooms feature oak plank parquet flooring and decorative plaster ceilings. The dining room has covered radiators and a marble mantel; the living room also features a wood-burning fireplace with marble surround and French doors to the garden. A small hallway leads to the kitchen, which is fitted with integrated appliances, plus the utility room with a countertop and door to the garden.

A quarter-turn staircase leads to the 1st floor with a landing, hallway with a wardrobe and storage in the ceiling, a separate w.c., and a built-in cupboard. The back room has plank flooring and fitted wardrobes; at the front is a room with a built-in bookcase and doors to a terrace with 60s-style concrete pillars. Both have decorative ceilings. The landing and large front room, as well as a 3rd wide room at the side, are laid with herringbone parquet floors.

Another quarter-turn staircase ascends to the 2nd floor, where there is a landing with herringbone parquet flooring, a skylight, a built-in cupboard, a shower room with walk-in shower and vanity, and a separate w.c. There are 2 rooms facing the rear, each with fitted storage, of which one has access to a terrace. At the front is a room with 2 fitted wardrobes and a Juliet balcony plus one more wide room at the side. There is functional 2nd bathroom with a combined bathtub/shower and vanity.

Facts and figures:
- Freehold
-Interior space 363 m2
-7 bedrooms, 3 bathrooms
-(Wine)cellar ca. 22 m2 (standing height)
-Garden ca. 12 meters deep and 9 meters wide (northeast facing)
- Designated protected cityscape
- Built in 1910
- Energy efficiency rating C
- Windows fitted with HR++ glass, front and back repainted in (2022)
- Quinta Ace 45 central heating unit (2022)
- Working fireplace
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Locatie