Schoutenstraat 70, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Sfeervol en ruim 8-kamer herenhuis in het geliefde Benoordenhout
Gelegen in een rustige en kinderrijke straat, bevindt zich dit goed onderhouden eindgevel herenhuis. De woning biedt volop ruimte en comfort en ligt op steenworp afstand van het prachtige park Clingendael en het groen van Arendsdorp. I... lees meer

Sfeervol en ruim 8-kamer herenhuis in het geliefde Benoordenhout
Gelegen in een rustige en kinderrijke straat, bevindt zich dit goed onderhouden eindgevel herenhuis. De woning biedt volop ruimte en comfort en ligt op steenworp afstand van het prachtige park Clingendael en het groen van Arendsdorp. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, en de gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Van Hoytemastraat. Het centrum van Den Haag, het strand en de duinen van Meijendel zijn eenvoudig per fiets te bereiken, en de uitvalswegen liggen vlakbij. Het huis biedt een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant.

Stylish, well-maintained 6-bedroom, 2-bathroom end of terrace house with front and back garden in the desirable Benoordenhout neighborhood. (See full English description below)

Genieten van de tuin en omgeving
De voortuin is voorzien van een handige, verdiepte overdekte fietsenstalling met een groene daktuin. De diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten biedt veel mogelijkheden en beschikt over een praktische stenen berging.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met vestibule en gang voorzien van houten vloer, modern toilet en toegang tot de ruime kelder. De ruime L-vormige woon-eetkamer heeft een sfeervolle open haard en biedt toegang tot de moderne, bijgetrokken keuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras en stenen berging.

Eerste etage:
Overloop, modern toilet en een luxe badkamer aan de voorzijde met ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand en houten vloer, met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkasten, houten vloer en openslaande deuren naar een breed balkon. Daarnaast is er een kleinere zijkamer met houten vloer.

Tweede etage:
Overloop, toilet en een kleine slaapkamer aan de voorkant met vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en gezellig overdekt balkon met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kast en een tweede badkamer met wastafel, douche, wasmachineaansluiting en een HR-ketel met groot vermogen. De gang op deze etage is bijzonder licht door de aanwezigheid van een lichtkoepel. De hele woning is voorzien van hoogwaardige houten vloeren.

Algemene kenmerken
- Gelegen op eigen grond
- Goed onderhouden woning met dubbel glas
- Zeer kindvriendelijke en gezellige straat
- Energielabel D
- Ruime kelder
- Fietsenberging in de voortuin met groene daktuin
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst

Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en ruim thuis, maar ook een ideale ligging in het charmante Benoordenhout. Met de nabijheid van groen, sport, winkels en de duinen van Meijendel, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een kindvriendelijke omgeving.

++++++++++

This delightful home, offering space, comfort, and unobstructed views on 2 sides, is situated in a quiet family-friendly street nestled between 2 of The Hague’s nicest parks - Clingendael and Arendsdorp. The central location offers easy access to both the city centre and the seaside. Excellent schools, various sports facilities, and fine shopping and dining are all conveniently close by, as are motorways connecting to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. In short: the ideal place for families seeking space and a child-friendly environment.

Layout:
The entrance is reached through the front garden, which houses a sunken bicycle shed with a green roof. Past the front door is a vestibule and a wood-floored hallway with a modern guest lavatory and access to the spacious cellar. The big, L-shaped living/dining room, featuring a lovely working fireplace, is connected to a contemporary kitchen with integrated appliances and a breakfast bar. Both the living area and the kitchen have doors to the beautifully landscaped and deep northwest-facing back garden with a terrace and brick shed.

At the top of the stairs to the 1st floor is a landing with a separate modern wc. There are 2 large and one smaller bedrooms on this level, all laid with wooden flooring, that share a luxurious bathroom with bathtub. The big primary bedroom features a wall of built-in wardrobes and an open view over the street; the second good-sized bedroom has French doors to a wide balcony.

On the 2nd floor there is a landing and hallway with a skylight, making it especially bright. This level comprises a separate wc plus one smaller and 2 big bedrooms, each with a fitted wardrobe. The large front bedroom also has a delightful covered balcony overlooking greenery. The full second bathroom, outfitted with a shower and washbasin, houses the laundry connections and high efficiency, large capacity central heating system.

Facts, figures, and features:
- Freehold
- Well maintained
- Full double glazing
- High quality wooden flooring throughout
- Exceptionally inviting and child-friendly street
- Energy efficiency rating D
- Good-sized cellar
- Bicycle storage shed with green roof in the front garden
- Structural inspection report available
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Locatie