Hofzichtlaan 1, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Heerlijk vrij wonen in een royaal hoek herenhuis met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over Park Marlot. De ideale gezinswoning woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s en aan 3 zijden tuin en een garage. De woning is recent gerenoveerd, voorzien van een nieuwe keuken, t... lees meer

Heerlijk vrij wonen in een royaal hoek herenhuis met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over Park Marlot. De ideale gezinswoning woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s en aan 3 zijden tuin en een garage. De woning is recent gerenoveerd, voorzien van een nieuwe keuken, twee nieuwe badkamers en een visgraat parket vloer met bies door de gehele woning. Heerlijk wonen in een karaktervolle 30 ér jaren woning in de wijk Marlot. Uitzicht over de landerijen, het water en de Haagse ooievaars. Op slechts enkele minuten afstand van openbaar vervoer, winkelcentrum Mariahoeve, de uitvalswegen, diverse scholen en het Haagse Bos. Daarnaast liggen diverse stations, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen op fietsafstand. For English, see below.

Indeling
Entree, ruime hal met originele marmeren vloer, toilet met fontein, vaste kast en trap naar de (wijn)kelder.
Lichte en ruime woon-/eetkamer met eiken visgraat parketvloer, goed werkende open haard in originele schouw, twee vaste kasten, sfeervolle erkers en dubbele openslaande deuren naar de tuin met garage. De moderne keuken heeft een natuursteen aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Via een fraai trappenhuis loopt u naar de eerste verdieping. Op deze etage is aan de achterzijde een ruime slaapkamer met walk-in closet en toegang tot een groot en gezellig balkon. Tevens is er een tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een derde grote slaapkamer met prachtig panorama uitzicht over Park Marlot. Via de overloop bereikt u ook een toilet met fontein en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede etage liggen drie ruime slaapkamers met dakkapellen en dakramen. Vanuit de overloop bereikt u de tweede badkamer met ligbad, ruime douche, designradiator en wastafelmeubel en separaat een derde toilet met fonteintje.

Ook is er toegang met een vaste vlizotrap naar een bevloerde vliering.

Aanvullende gegevens:
- Woonoppervlakte ca. 218m2
- Half vrijstaande woning
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- Vrijstaande garage
- Onderhoudsvriendelijke tuin aan 3 zijden
- Vrij parkeren op straat
- Camera systeem
- Gehele woning voorzien van visgraat parketvloer
- Hoog Rendement CV met energiezuinige A-label pomp (Intergas 2021)
- Dubbel glas, Tonzon vloerisolatie, dakisolatie
- Eeuwigdurend erfpacht, canon en beheerkosten afgekocht
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Energielabel-C


++++++++++

Very spacious corner house with lots of light and a beautiful unobstructed view over Park Marlot. The house has 6 bedrooms, 2 bathrooms, garden on 3 sides and a garage. Nothing is missing here, the inside was renovated in 2021, with a new kitchen, two bathrooms and a great herringbone parquet floor.

Wonderful living in that nostalgic and green part of The Hague, the Marlot district. Looking out over the farmlands and the water, you can see The Hague's storks floating. Truly a place to fall in love with. Just a few minutes away from public transport, shopping center Mariahoeve, The Mall of the Netherlands, the roads, various schools and the Haagse Bos. In addition, various stations, the center of The Hague and the beach of Scheveningen are within cycling distance.

Layout
Entrance, spacious hall with marble floor, toilet with fountain, closet and stairs to the basement.
Bright and spacious living/dining room with fireplace, closet and double doors to the garden with garage. Kitchen with all necessary appliances and a door to the garden with garage.

First floor
Landing, toilet with hand basin. Spacious bedroom at the rear with access to a large balcony, second bedroom at the rear with a closet with space for a washing machine and dryer, third large bedroom at the front with a beautiful panoramic view over Park Marlot. Bathroom with shower, sink and radiator.

Second floor
Landing, three spacious bedrooms, second bathroom with bath, spacious shower and sink. Separate toilet with hand basin.

Small floored attic.

Additional information:
- Living space approx. 218m2
- Semi-detached house
- 6 bedrooms, 2 bathrooms
- Detached garage
- Maintenance-friendly garden on 3 sides
- Free street parking
- Camera system
- Entire house with oak parquet floor
- high-efficiency central heating system, with label A (Intergas 2021)
- Double glazing, tonzon floor insulation and roof insulation.
- Perpetual leasehold, canon and management costs surrendered
- Given the year of construction, the age clause applies
- Energy label-C

Locatie