Else Mauhslaan 42, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

In het Benoordenhout in het prestigieuze appartementencomplex “De Bouwmeester" bevindt zich dit prachtige en luxe, zeer ruime en lichte 6/7-kamer hoekappartement (Else Mauhslaan 40-42) op de 5e verdieping met een woonoppervlak van ca. 254 m2. Het appartement beschikt over een fraai terras op het z... lees meer

In het Benoordenhout in het prestigieuze appartementencomplex “De Bouwmeester" bevindt zich dit prachtige en luxe, zeer ruime en lichte 6/7-kamer hoekappartement (Else Mauhslaan 40-42) op de 5e verdieping met een woonoppervlak van ca. 254 m2. Het appartement beschikt over een fraai terras op het zuidwesten en geeft uitzicht over groen. De woning is voorzien van 3 parkeerplaatsen en 2 bergingen in de gemeenschappelijke parkeerkelder onder het gebouw. Het appartement is luxueus verbouwd met eerste klas materialen en kan zo worden betrokken!

Ligging op loopafstand van de duinen en het mooie Park Clingendael, met winkels direct aan de overkant, waaronder een Albert Hein filiaal. Ook meerdere golfbanen en sportfaciliteiten, het zo gezellige Hoytemaplein en veel wandel- en fietsmogelijkheden vindt u direct in de omgeving van het appartementengebouw.

De halte van de uitstekende busverbinding met het centrum van Den Haag en met het strand van Scheveningen bevindt zich pal naast De Bouwmeester. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
(See English text below)

Indeling:
Entree, ruime L-vormige hal met toilet en garderobe, en een 3-tal bergruimten met o.a. wasmachineaansluiting en technische installaties. Aan de linkerzijde een ruime ouderslaapkamer met een kastenwand. Aangrenzend een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en luxe toilet, 2e ruime slaapkamer met separate badkamer met wastafel en douche. Een zeer ruime en lichte living met moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een gas openhaard, ingebouwde boekenkast, 2e zithoek en een breed terras vrijwel op het zuidwesten gelegen. Open doorgang naar de studeer-/werkkamer met kastenwand.
Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich een bijgetrokken, recent volledig verbouwd voormalig zelfstandig appartement. Dit appartement bestaat uit een lichte woonkamer, open moderne keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer met een wastafelmeubel en ruime douche. Door de aanwezige matglazen scheidingsdeur tussen de twee in elkaar overlopende (voormalige aparte) woonunits heeft u optimale flexibiliteit het kleinere (bijgetrokken) appartement te gebruiken als mantelzorgwoning of beide woongedeeltes als één uniek en fantastisch groot luxe appartement.

Aanvullende informatie:
- eigen grond
- woonoppervlak ca. 254 m2
- actieve VvE, bijdrage € 612,96 per maand
- energielabel A
- ruime centrale entree met luxueuze uitstraling
- separate gemeenschappelijke containerruimte voor huisafval
- het appartement is voorzien van vele extra’s, zoals 2 technische warmte terugwininstallaties, vloerverwarming, elektrische zonweringen, rondom isolerende beglazing en deels voorzien van schilderij ophangsysteem
- in de kelder bevinden zich de gemeenschappelijke en degelijk afgesloten parkeergarage en de bergingen. Dit alles met de lift bereikbaar
- één standaard berging en één extra grote berging horen bij dit appartement
- 2 parkeerplaatsen naast elkaar gelegen en 1 extra aparte parkeerplaats, voorzien van elektrische laadpunten
- zonnecollectoren op het dak van het appartementengebouw
- verkoper niet bewoningsclausule zal in koopovereenkomst worden opgenomen
- in overleg met de verkoper kan de om de hoek gelegen (aparte) garagebox separaat worden gekocht

++++++++++

Uncommonly spacious (ca. 254m2!) and bright 6/7 room corner apartment with a 3 underground parking spaces, 2 separate storage units, and a huge, sunny terrace overlooking greenery.

This stunning home, on the 5th floor of the prestigious “De Bouwmeester” complex dating from 2015, has undergone a thorough renovation using the finest materials and is in move-in condition.

It is situated in the upscale Benoordenhout neighborhood, a centrally located and especially leafy district within walking distance of the dunes and the beautiful Clingendael park, and directly opposite a shopping centre. In addition, there are numerous sports facilities (including golf courses), a second charming shopping corridor (Hoytemaplein), plus walking and bike paths - all conveniently nearby. A bus stop right outside the door offers service to the seaside as well as the city’s bustling downtown, and major motorways are mere minutes away.

Layout:
The front door opens to a large, L-shaped hall with a guest lavatory, coat closet, and 3 storage cupboards which also house the laundry and technical equipment. On the left side of the apartment are the spacious primary bedroom with a wall of wardrobes and an en-suite bathroom with big walk-in shower, vanity, and toilet; a 2nd good-sized bedroom; and a separate modern bathroom with shower and washbasin. The enormous living room, featuring a gas fireplace, built-in bookcase, extra sitting area, and wide southwest-facing terrace, is open to both the fully equipped kitchen and a study/workroom with wall of cupboards.
To the right a recently renovated fully independent flat has been incorporated into the main apartment. It comprises a bright living room, a modern open kitchen with integrated appliances, and a bedroom plus an an-suite bathroom outfitted with a vanity and large shower. There are frosted glass doors that divide the two (formerly separate) residences, offering the flexibility to use the smaller (additional) apartment as an accessory dwelling unit or combine both to create a single unique, exceptionally large and luxurious home.

More to know about this property:
- freehold
- interior space ca. 254 m2
- active Homeowners Association, monthly contribution € 612.96
- energy efficiency rating A
- large, luxuriously appointed lobby
- separate communal container area for household waste
- lots of extras including heat recovery installations, under-floor heating, electric awnings, insulating glass all around, and a (partial) picture hanging system
- secure underground parking and storage rooms, accessible via the lift
- one standard-sized and one extra-large storage room
- 2 adjacent parking places plus a separate extra space, equipped with charging stations for EVs
- solar collector panels on the roof of the complex
- non-occupancy disclaimer will included in the purchase agreement
- in consultation with the seller, an additional enclosed garage around the corner can be purchased separately

Locatie